回迁房网签后还有什么风险吗

捡泥小羊与擂门老王 2024-05-10 20:39:27
最佳回答
回迁房的概念源于拆迁,这是**特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,**用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有区别;如果采取的是回迁的方式补偿,拆迁房不是商品房,二者之间是存在一些区别的:第一,在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市;而回迁房享受**政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低。第二,商品房和回迁房买卖双方的关系不同,商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,在协议中进行约定。拆迁的是商品房,回迁房自然应当是商品房。拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质,例如经济适用房即存在交易限制;集体土地上的私房拆迁的回迁房,回迁房所占土地的性质,一般是划拨所得,没有交土地出让金,出售时也会受到限制。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 风险网站有什么后果
    • 2024-05-10 00:08:26
    • 提问者: 未知
    风险网站有什么后果:访问风险网站容易被人植入病毒,**个人信息,甚至导致一些**的丢失。如非真的很迫切,很有必要,否则不建议冒冒然打开风险网站,以免造成不必...
  • 买回迁房拆房登记时直接过户到买方名下,还有风险吗
    • 2024-05-10 13:45:36
    • 提问者: 未知
    具体要看拆迁部门能否同意的,估计很困难的,你不是被**。
  • 回迁房可以直接更名吗,回迁房更名手续有哪些
    • 2024-05-10 18:41:34
    • 提问者: 未知
    回迁房,较一般商品房便宜,许多人喜欢购买回迁房。但是回迁房是开发商给予回迁民的房屋,由于其性质的特殊性,与一般商品房有所不同。今天,华律网小编整理了关于回迁房可以直接更名吗,回迁房...
  • 北京回迁房买卖如何防范风险?
    • 2024-05-10 13:03:16
    • 提问者: 未知
    上文就是关于北京回迁房买卖风险如何防范的相关介绍。如果购房者选择购买回迁房,一定要对其中的风险有清楚地认识,同时在北京回迁房买卖合同中对相关问题予以明确的约定,...
  • 网签之后的房子是否还有被抵押的风险?
    • 2024-05-10 15:27:38
    • 提问者: 未知
    不会的,一般抵押必须有房产证原件才行。网签合同时,需要注意以下事项:  第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。  第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。  第三,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对...
  • 网签后在拿到房产证之前会有什么风险吗
    • 2024-05-10 13:54:15
    • 提问者: 未知
    那么,网签后在拿到房产证之前会有什么风险吗?...2、通过经纪公司的交易、可以要求经纪公司出一份网签撤销表加盖公章、买卖双发带上本人**、房本复印件办理网 签注 销。...
  • 有拆迁安置房后再购房还算首套房吗
    • 2024-05-10 06:52:33
    • 提问者: 未知
    **分配了拆迁安置房,想购买商品房算几套房?律师解答:属于二套房。你已拥有拆迁安置房,如果已发房产证,根据相关部门的二套房认定标准,你的情况属于二套房。如果没有核发房产证,那么你...
  • 房子没网签会有风险吗
    • 2024-05-10 09:02:24
    • 提问者: 未知
    您好,有风险,无法约束对方对房屋的处理。
  • 商品房网签找人代签有风险吗
    • 2024-05-10 23:08:16
    • 提问者: 未知
    购房合同 已经签过了吧? 购房合同是要自己签字的,网签没什么的。现在房管局的有自己的电子信息系统 要把合同的信息登记到网上去 这个是正规手续没问题。找人去签个字 就是要确认一下 基本信息,找家里人谁去都行。不过,维修基金现在交有点早啊。贷款还没办呢,维修基金一般都是和契税等等一起交的,是在拿钥匙的时候才叫,他们提前收不知道为什么,维修基金也没多少钱 要是开放商比较正规的话交就交吧 反正早晚...
  • 回迁房与回购房有什么区别?
    • 2024-05-10 16:04:43
    • 提问者: 未知
    回迁房与回购房有什么区别?华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。