土地**问题

X 2024-05-24 17:52:53
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1、财税[2006]21号文件规定:对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用《**、****关于土地**一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048号)第一条暂免征收土地**的规定。2、国税发〔2006〕187号文件规定:房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等,发生所有权转移时应视同销售房地产, 其收入按下列方法和顺序确认:   1.按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定;   2.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。 所以综合楼另50%与他人联营开设一商场,共同承担经营风险,应当征收土地**。 20210311
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