购房时销售商不提供<土地使用证>却有<销售许可证>可以买房吗? 
2024-05-29 17:09:52
提问者: 未知
只要有真实的预售或者销售许可证和所出售的楼房编号、位置、面积准确对应就肯定具备土地使用权证书，只是因为证书上面的信息一般开发商不希望业主看到。其实可以到房管局去查询，很多城市都可以...集体土地使用证的房屋买卖可以公证吗
2024-05-29 16:50:14
提问者: 未知
一、集体土地使用证的房屋买卖可以公证吗对集体土地上的房屋进行交易时，当事人可以申请公证，符合公证条件的，公证机关会发给公证书。二、相关法律规定《中华人民共和国公证法》第十一条根据...房地产中开发商取得土地的渠道是
2024-05-29 11:44:09
提问者: 未知
一般是通过国有土地的竞拍，最后价格出的高的就能拿下这块地。集体土地使用证可以贷款吗
2024-05-29 07:17:31
提问者: 未知
不能，集体土地使用证就是小产权了，这个是不允许拿来贷款的。另外，还缺少房产证。房产抵押贷款最长可以贷20年，贷款一定要评估的，一般可以贷到评估价的70%，评估一般都...有集体土地使用证可以办理房产证吗
2024-05-29 04:48:58
提问者: 未知
集体土地不可以办理2113房产证。分5261析如下： 农村的宅基地审批权在4102县级1653人民**，因此，只有经过县级**批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到...开发商违规出售商品房的行为有哪些
2024-05-29 04:34:48
提问者: 未知
开发商违规出售商品房的行为有哪些商品房销售，应严格按照建设部《商品房销售管理办法》的规定执行，下列行为是房地产开发商违反《商品房销售管理办法》的违规行为：1、未按规定的现售条件现售...开发商的房子被限制销售了还可以买不
2024-05-29 14:56:46
提问者: 未知
开发商的房子被限制销售了还可以买不：这个要看是是属于什么原因限制销售了，如果问题不大开发商时能解决的，问题大那就没办法了，建议还是等段时间再买?被**查封的土地可以进行房地产开发吗？
2024-05-29 05:39:29
提问者: 未知
1、被**的土地，如未进行开发，在没得**的同意不可以进行房开发。 2、如果被查封的土地已经取得了建设工程，继续进行建设是合法的行为。 主要的问题是土地使用权证被查封，往往是由于债务没有得到清偿，土地成为债务的抵押，这种情况下进行建设，有可能这个建设会成为债务的标的。 是否进行后续的建设，最好征求一下查封**的意见，或者根据自身的经济能力，将风险因素考虑周全。开发商把房子抵押给银行，没解押可以开盘销售吗
2024-05-29 21:35:41
提问者: 未知
被抵押房产是可以依法转让的。 根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见，将在建房产抵押给银行是合法的。但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件： 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实践中，有几种...开发商把房子抵押给银行，没解押可以开盘销售吗
2024-05-29 10:53:39
提问者: 未知
开发商把房子抵押给银行，没解押可以开盘销售吗 可以的，但要签房屋买卖合同，必须把签的这套房子撤销抵押后才能签约。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。