二手的经济适用房,可以买吗?

甜小甜? 2024-05-20 13:30:06
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经济适用房是可以买卖的,不过要要先搞清楚相关法律规定。  新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定:  一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。  二是明确购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由**按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。  三是明确购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向**交纳土地收益等相关价款,**可优先回购;购房人也可以按照**所定的标准向**交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。  四是明确个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。  你如果要买经适房,首先需要了解,你卖之前,该房产是一手房还是二手房。如果是已经上市交易的二手房,只要对方的房产证件齐全,你再次接手是没问题的。如果对方的房产是一手房,那么你就要弄清楚,对方在卖房给你之前是否缴纳土地收益等相关价款,是否取得了完全产权。取得完全产权的房子,可以交易,并能够正常过户。没有获得完全产权的房子是无法过户的。 20210311
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