求“稳”的碧桂园为什么能成为最“快”的世界500强？

?万能婷 2024-05-26 08:20:55

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稳和快是相辅相成的，没有“稳”，哪来的“快”先来看看碧桂园到底有多“稳”第一“稳”，财务稳健。首先是营收能力。500强榜单衡量企业排名的一个重要指标就是企业的营收能力，简单说就是能不能持续挣钱，碧桂园营收总量仅低于恒大，位居第二，但是在上榜的房企里增幅最大，数据最具说服力，说明碧桂园整体运营良好，市场认可，业绩突出。其次就是现金流情况。碧桂园净经营现金流连续第三年为正，意味着当期可实现“自身造血”，而不需要过多依赖外部融资来支撑现金流，。市场上仅有极少数运营能力较强的企业，能够让现金流在内部良性循环，实现连续多年的净经营现金流为正值，民营企业更是寥寥无几，说明了碧桂园现金流管理出色，自身动力强劲，风险抗性高。第二第二“稳”，人才稳定碧桂园目前已经具备了成熟的人才引进和培养机制。“碧业生”计划，也就是后来的“超级碧业生”，2007年开始，这一计划成材率高达90%，超过50人成长为区域总裁、区域总裁助理、项目总经理、职能总监等核心岗位，近1500人成长为经理级带领团队。碧桂园更注意内部人才的培养，有着明确的人才梯队建设计划，更倾向于对内部员工的培养和扶持，更倾向于打造从下到上，从一线到管理都经历过的，以“自己人”为主要班底的团队。第三稳，拿地策略稳妥2018年碧桂园**内地土地储备分布情况（按权益面积）（来源：**指数研究院）从土储分布来看，可以看出碧桂园都市圈/城市群布局特征突出，高度集中在大本营粤港澳大湾区和长三角两大核心城市群。年报数据显示，2018年碧桂园于**内地的土地储备中，广东、江苏、安徽、浙江等省份分别占比24%、10%、6%、4%，合计高达44%，这四个省份正是粤港澳大湾区及长三角经济区所在的区域。得益于较早的都市圈/城市群布局策略及持续的强化深耕，契合**重大区域发展战略，储备了大量优质土地资源。截至2018年末，碧桂园位于大湾区内的权益可售资源的建筑面积超过2544万平方米，权益可售货值达到3721亿元，储备领先同行，开发价值巨大。第四“稳，根基稳固多元化发展，今年初，碧桂园明确地产、农业、机器人是未来三大重点业务，同时提出碧桂园是“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新定位。地产、现代农业、机器人，这套看似“天上地下”的打法实则仍是紧紧围绕其地产主业挖掘新市场和新动能，机器人和地产、物业结合，现代农业和碧桂园400多万业主，2000多个项目结合，碧桂园实在原有的优势产业基础上去延伸新业务，相辅相成，形成碧桂园稳定的产业结构。有了这几个“稳”，碧桂园才能厚积薄发，压过阿里巴巴，上升177位，成为世界500强，增长幅度最大的企业。 20210311

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