在上海出售动迁安置房有什么风险

转转生活号 2024-06-04 16:44:51
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朋友,你要买回迁房我认为最好是跟你的交易人以及房产所属的开发商或物业方都有个书面的承认协议,承认产权已做转移比较好,虽然房产证是个标准的法律认可的依据,但是买卖协议按照现行的法规来说也是可以成立的,但必须清楚几个要件:1、产权责任等已明确叙述转给了你,也就是你必须一次性给钱了。2开发商作为第二证人以及物业作为第三方证人很重要,这在你日后一旦产生纠纷时可以为做很重要的证人出席。但是我还是要劝你,最好,当然这很难,让买房子给你的人打个承诺书,然后由一名律师或第三证人为你们签字,一旦日后出现纠纷,你到**胜算大些,必定回迁房没有产权证,并且在开发商来说,**的回迁房是要报批至建委备案的,无法变更网签及权属人,如果将来这个卖你房子的人不配合你,那么可有的闹心了!还有就是别做美梦了,这么天大的便宜小心砸死你,还有,如果你真的一定要买,那么卖你的楼的人最好是个诚实守信,并且是个忠诚坦白的人,阿弥陀佛吧!这是我给一个想要购买绿港拆迁房的哥们的建议,也给了他非要购买的想法,仅供你参考吧! 其实从司法角度来解释的话,有很多法官也注重证据,合同这些,但是受和谐社会的因素影响,**一般不会轻易办理产权的明确归属问题,也就是说,即使你有了一纸协议,合同,那么也只能在有限的基础上对你的合同进行保护,我建议你最好找个律师,并通过律师给你起草一份能保证你权益的合同,最重要的是一定要让对方也认可,并且不会到了关键时刻耍浑,买房子的心情我理解,你放心我也是一路上当过来的,哈 20210311
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