如果不是刚需,那么我们还愿意去购买住房吗?

一片粉嫩的羽毛 2024-05-24 17:23:40
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也就是说你想投资房产,我完全理解你的想法,现如今没有更好的资产保值办法,所谓的基金股票对于大部普通人来说,完全就是扯淡,不是赔钱就是被套,根本就不靠谱,每个人都不想自己辛苦挣的钱被通货膨胀掉,房产仍然是首选的保值办法,但现在的房产市场不比几年前了,最好时机已经过去,现在投资房产要求更高,但也不是完全没有机会。做房产投资中最重要的一点就是选对城市,那么多的城市该怎么去选择,这里面讲究就很大了,对这方面,我说一下自己的看法,如果有不同看法的可以一起沟通,我认为主要分三类城市。首先说说一线城市一线城市现在根本就不能碰,那几个城市是被重点盯着的对象,稍微有点波动,就会立马被调控,毕竟这几个城市代表了**房产市场的风向标,在目前坚持房住不炒的基调下,肯定会坚持这个政策的,再看看最新的价格走势就知道了,如下图所示:再说说二线城市二线城市倒是可以考虑考虑,大部分二线城市都在快速发展中,无论是土地供应,政策导向,还是人口增长潜力,都适合房产发展(如果不是政策在持续调控,有很多二线城市房价都要比现在高的多),如果眼光好,选一个不错的城市区域,最差的情况都能跑赢通货膨胀,可以看看部分二线城市的房价走势,如下图所示:(无锡房价走势)(这个是温州的房价走势)(这个是合肥的房价走势)上面的3个二线城市房价同比都是在增长的,所以我一直觉得二线城市是有投资环境的,即使现在被政策压制着,但长期来看,仍然是比较稳定的投资方式。最后说说三四线城市三四线城市相对来说还是有些风险的,前几年由于棚改货币化导致的房价爆涨,但实际上,大部分三四线城市的经济都不能支撑这么高的房价,再加上城市本身的产业结构不完善,就业环境差,也很难吸引人才,虽然土地供应不是问题,但如果人品出现负增长,长期下去,很难保证不出问题,但也有极少数的三线城市发展的很好,但相对于二线城市来说,需要更敏锐的眼光。综上所述,我认为二线城市是目前唯一可以投资房产的城市,其他的都不能选。 20210311
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