2017贷款买房必知的五个问题能不能买房全看它们

X1129 2024-05-30 05:02:57

最佳回答

一、房贷首付是多少去年2月份发布了新政，非限购城市首次购房贷款首付最低2成，随着多个城市重启限购限贷政策，实行首付最低2成的城市、银行数量骤减，首套房首付最高为北京、上海的3.5成，而此前全国首付最高也才3成。二套房的话，首付最低是3成，最高的为苏州（市区，（含吴江区）、昆山市、太仓市）、南京（主城区，不含六合区、溧水区、高淳区），达到了8成。并且银行会根据市场情况浮动首付比例，这种情况在2017年将持续下去。二、房贷利率是多少目前房贷基准利率为4.90%，各家银行对首套房利率优惠力度不同，去年上半年信贷政策整体相对宽松，曾出现过7折的优惠。随着多城市恢复限购限贷政策，房贷利率优惠趋势收紧，银行或降低优惠折扣，或提高获得优惠利率的门槛。根据融360房贷数据，截至2016年12月20日，房贷利率最低为天津地区天津银行的8折，但是要求必须是符合银行评分的优质客户，普通购房人想获得优惠并不容易。2017年房贷利率的整体趋势将是收紧的，比如在2016年年底时，就有消息称从2017年1月1日起，北京实行房贷利率最低9折，最后北京果真实行了该政策。实际上北京是继深圳、上海之后第三个对首套房优惠利率做出统一标准的城市，融360房贷预测，2017年将会有更多城市推出类似的政策，很多城市9折以下的首套房利率优惠很可能将会消失。三、首、二套房认定标准很多人在买房时会听到“认房又认贷”、“认房不认贷”的说法。首先说下认房，是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。其次是认贷，是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。由于各地实行的不同标准，首套房与二套房的判定情况也会有区别。四、贷款额度是多少影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供x2。其他因素会因银行不同而产生差异。比如房龄方面，通常要求是20-25年，比较宽松银行的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。总之在申请贷款前要注意向贷款银行咨询相关政策，购房人根据自身情况做出选择。五、还款方式有哪些？从目前来看，等额本息与等额本金是最为常见的还款方式。（1）等额本息还款法释义：等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。特点：每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。（2）等额本金还款法释义：等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。特点：随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。适用人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

全款买房流程贷款买房的人们后悔了
- 2024-05-30 20:48:59
- 提问者: 未知
但费用就会稍微少一些，那么全款买房的流程是什么呢，贷款买房的人们后悔了。...3、然后就是签订购房合同，购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要...
有过网贷能贷款买房吗贷款买房应注意哪些问题
- 2024-05-30 05:32:07
- 提问者: 未知
有过网贷能贷款买房吗网贷**未上征信，原则上网贷**如果未接入人民银行征信系统，当你向银行...另外**、房贷、车贷如果出现逾期记录，都会出现在你的个人征信中。...
买买买之前必看：2017第二套房贷款政策
- 2024-05-30 02:01:56
- 提问者: 未知
第二套房贷款政策,2017第二套房贷款政策在这个贷款买房盛行的年代，很多朋友都开始购买第二套房子，那你知道2017第二套房贷款政策是什么吗？希财君今天就给大家说说第二套房贷款政策2017年最新...
2017上海买房贷款问题
- 2024-05-30 22:48:38
- 提问者: 未知
一、已经办理好公积金贷款,工作发生了变化不影响公积金贷款,每月按时将月供存入贷款的还款账户中即可。如果办理的是公积金代扣,在公积金账户余额划扣到一定数额时,就不能进行划扣了银行会通知您办理手续,每月将月供存入贷款还款账户中。二、如**款已经发放,就会按照之前贷款合同约定的利率计算。即使...
买房能全额贷款吗？
- 2024-05-30 18:40:46
- 提问者: 未知
零首付？多年前有这样的故事，现在不可能了，首套房最低首付3成，贷7成，至于说将房价做高，目前银行评估只能评低，评高的已经没有了。希望您满意。
请问住房公积金能不能贷款买房啊～
- 2024-05-30 15:51:50
- 提问者: 未知
你好，很高兴能够回答你的问题　　住房公积金贷款买房条件；借款申请人须建立住房公积金账户12 个月（含）以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，且，足额正常缴存住房公积金12 个月（含）以上的条件下，可以申请贷...
买房贷款的问题
- 2024-05-30 12:22:09
- 提问者: 未知
4.是不是首套住房(跟首付比例及贷款利有关)如果以上几项都过关了,就要看所买项目与哪家银行有合作,目前对于首套贷款购房,多数银行可以批七折利率!个人观点,只供参考!
贷款买房问题？
- 2024-05-30 13:19:05
- 提问者: 未知
夫妻存续期间，贷款写谁都一样，是共同的债务，贷款政策也是针对夫妻双方的，写任一方名字都一样。
购买按揭贷款的房子能不能退房？
- 2024-05-30 12:24:57
- 提问者: 未知
没办好房产证的按揭房是不可以交易的。如果你签合同时业主没告知，则属于欺骗。你完全可以通过法律途径取回定金。如果双方曾有仲裁约定的，可以申请仲裁，如果没有，可以通过****解决。
买房贷款的问题。
- 2024-05-30 23:22:24
- 提问者: 未知
就算你没有还清贷款也可以找开发商开全额**的啊，你从公积金中心将尾款贷出后支付给开发商就已经将全部款付清了，你的贷款债务是针对于公积金中心的，和开发商之间没有关系，当然可以去开全额**

2017贷款买房必知的五个问题 能不能买房全看它们

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

2017贷款买房必知的五个问题能不能买房全看它们

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461