房地产企业所得税怎么征收的,税率是多少

兰花城 2024-06-02 02:32:19
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所得税的基本税率为25%。根据****关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知(国税发〔2009〕31号)第九条规定:企业销售未完工开发取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。开发产工后,企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入际毛利额,同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额,计入当年度企业本项目与其目合并计算的应纳税所得额。 因此房地产企业不是直接按照项目申报而是先预计毛利率计算的毛利额预缴申报,在汇算清缴时纳税调整。来源:****。 20210311
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