购买二手房中介骗签假合同

青青青青呀 2024-05-18 23:29:10
最佳回答
是违法的,给你贴一个中介分别给买家和卖家签合同,吃中间差价的类似案例,你可以参考一下在二手房交易过程中,发现中介吃差价该如何处理?市民邓某本欲以57万元购买一套二手房,在与中介公司签订委托协议后,不料,房子却被中介公司以50万元授权给他人购买。邓某无奈之下只好将中介公司诉至**。记者昨日获悉,广州市花都区人民**审结该起居间合同纠纷后,判决中介公司应向邓某退还已支付的诚意金、定金及中介费共计28000元。支付定金后迟迟未落实买房事宜广东女子邓某经中介公司介绍,看中了位于花都区的一套房子,该房子业主为朱某。2015年5月19日,邓某与中介公司签订《委托书》,委托中介公司代为与业主朱某协商房屋买卖事宜。依据《委托书》约定:“邓某愿意以57万元购买该房屋,咨询及中介服务费为10000元,诚意金5000元。一旦业主同意该物业售价为人民币57万元或低于这个金额,并同意上述第一条规定的各项条件,本人即确认成交,贵公司无需本人另行指令,可将诚意金转交业主,作为购买物业定金的一部分,并以业主出具定金收据作实。若中介公司在2015年5月31日前未能与该物业业主就以上条件达成协议并取得业主承诺,则上述诚意金无息退还邓某。若中介公司在上述限期内取得符合条件的业主承诺,邓某将于业主承诺之日三天内签署《物业买卖合同》,否则,视为悔约不买,业主有权没收定金并将该物业另行出售。”签订委托书当天,邓某便向中介公司支付了诚意金5000元。次日,中介公司又向邓某游说,为尽早促成朱某出售该物业,要求邓某支付15000元作为购房(意向)定金,邓某由于买房心切,又向中介公司支付了15000元。2015年5月30日,中介公司告诉邓某,已经取得了业主朱某的出售承诺书,可以在三天内签订《物业买卖合同》,并收取了邓某80%的中介费即8000元。但是,邓某等待多日,中介公司都没有向她出示业主已经同意出售物业的承诺书,邓某也没有在三天内签订合同。中介授权他人低价购得房产因为购房事宜迟迟未落实,邓某要求中介公司将收取的购房诚意金、购房(意向)定金以及中介费用共28000元退还,但中介公司一直拖延不退还。后经邓某了解,真相竟然是中介打算吃差价。原来,中介公司又授权案外人钟某与房屋业主朱某签订了《房产买卖合同》,约定朱某将涉案房屋卖给钟某,成交价为50万元,并向朱某支付购房定金20000元。为维护自身的合法权益,邓某将中介公司告上了**,要求对方返还购房诚意金、购房(意向)定金和中介费共计28000元及其利息。面对控诉,中介公司辩称其与邓某的买卖是真实有效的,希望邓某能继续履行交易流程。**判决中介公司归还定金花都区**审理后认为,中介公司在未经邓某同意转委托的情况下,自行授权另一案外人钟某与朱某另行签订一份《房产买卖合同》。鉴于该份《房产买卖合同》是钟某与朱某的真实意思表示,依法成立有效,合同当事人为钟某与朱某,且朱某已向钟某出具收据表示收到钟某交来的定金,该份合同与邓某并无关系。因此,按照邓某与中介公司之间的《委托书》规定,中介公司应将邓某交纳的诚意金无息退还。故邓某要求退还诚意金5000元及随后补交的定金15000元,合理合法,**予以支持。同时,依据《合同法》第四百二十七条规定,邓某要求返还中介费8000元及利息的诉讼请求,依据充足,**予以支持。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 假借房屋买卖骗取银行贷款签订房屋买卖合同有效吗
    • 2024-05-18 01:55:47
    • 提问者: 未知
    两被告向银行申请贷款需要原、被告双方相互协助、相互...如果我们要买房的话,一定要和原来的房主签订合同,并且需要在房管局办理房屋过户手续,有的时候他人卖房子,可能会...
  • 二手房买卖按揭合同如何签
    • 2024-05-18 06:11:46
    • 提问者: 未知
    11、首先在购买而非的时候,要先和中介确定按揭服务公司和贷款方案,借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。22、确定好按揭公司和银行后,然后再去查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。33、当合卖方和中介商确定好之后,再进一步确定时间,计划后签定房屋买卖...
  • 中介买二手房子,手续没办完合同丢了有风险么
    • 2024-05-18 07:18:53
    • 提问者: 未知
    未到所面谈,律师回答仅供参考 1位律师回答 咨询我 刘英英 帮助人数:2188 咨询电话:13946986451 一是个人信息可能泄露,二是得注意合同中约定的相关权利义务、注意事项,按照合同约定履行,别...
  • 买卖二手房签“阴阳合同”的法律风险
    • 2024-05-18 20:56:31
    • 提问者: 未知
    买卖二手房签“阴阳合同”的法律风险有哪些?...延伸阅读:签订二手房买卖合同必须注意的几点事项 如何签订二手房买卖合同、二手房买卖的基本流程 律师给您支招防范二手房买卖...
  • 二手房购买合同已签,贷款迟迟下不来.中介不管该怎么办
    • 2024-05-18 21:36:26
    • 提问者: 未知
    合同已签就存在违约责任、须尽快办理贷款 一、主动与房产中介机构 与中介沟通具体延期批复贷款原因,如仍然无法解决,可直接想店长反映。中介不愿意介入多数原因为,银行贷款无法通过审批 二、寻找办理贷款银行了解原因 如有问题抓紧解决,如确定贷款批复概率较弱,可寻找其他银行申请 二手房...
  • 二手房地产买卖合同中与中介的纠纷
    • 2024-05-18 22:47:23
    • 提问者: 未知
    您签的合同上有夫妻双方的签名么,如果有这份合同就算是生效的 如果没有就不算 如果合同生效 中介费用应该是你要承担的 因为合同上应该写了 如果有一方违约 不光要赔偿房主的钱 还要承担中介...
  • 二手房买卖时如何签订居间合同
    • 2024-05-18 18:59:02
    • 提问者: 未知
    二手房买卖如何签订居间合同 购买二手房,通过中介 公司 寻找买卖双方的确是便利...买卖二手房时,要签订房屋买卖合同,二手房买卖合同生效后,当事人要全面履行合同义务。...
  • 二手房买卖要怎么签订居间合同
    • 2024-05-18 07:17:38
    • 提问者: 未知
    【行纪居间合同纠纷】二手房买卖如何签订居间合同 购买二手房,通过中介 ...延伸阅读:在建设工程招标过程中签订居间合同的效力 房屋买卖居间合同范本 居间合同的特征有哪些 ...
  • 二手合**签定首付不足以贷款,在中介购买的房子,如果房子不能购买,违约责任怎么认定
    • 2024-05-18 13:43:19
    • 提问者: 未知
    首先,跟业主商量看能不能和平解决,如果不能,那只能上**了,一般你自己肯定有部分责任,其次中介公司有没有跟你隐藏什么内容,没有尽告知义务
  • 合同签假名构成**吗
    • 2024-05-18 14:04:38
    • 提问者: 未知
    用假名签合同,合同是无效的,属于合同**行为。合同**罪 是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。