房地产中介,什么是做私单,怎么做私单?

T-FLORAL鲜花主题餐厅 2024-05-26 20:45:38
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做私单在流程上跟公单一样,需要注意的事项:1:对你的忠诚度要或者说你能牢牢的把握住客户,而公司又不知道你有这么个客户的情况下,或公司知道你有这个客户在跟进,却没有做客户监控,而客户又不会出卖您的情况下。 2:业主方,无论是租赁还是买卖,如果要做私单,那么就不能跟业主签你所在公司的房屋代理协议或看房确认,但是如果不签代理协议或看房确认,就无法保障代理费的问题,所以一般为了确保私单签约成功,能收取全额代理费的情况下,你需要把握业主的为人诚信度,如果业主为人正直,只要你能把他房子以合理的价格租出去,他就100%付你代理费,不签代理协议和看房确认也没关系的,如果你觉得这个业主比较难缠,有拒付代理费,或要求代理费打折等问题时,而你又想做私单,这个时候只能找个熟悉的朋友公司合作了,用朋友公司的名义跟业主签订代理协议或看房确认,这样做一般你只能拿到全额代理费的50%,另一半归合作方。切忌把握不住业主,而又没有熟悉合作公司的情况下作私单,很容易收不到代理费或被业主举报到你们公司3:身份问题: 准备做私单,那么你如何跟交易双方介绍自己的身份呢,建议不要递交公司的名片也不要如实介绍自己的公司,避免给自己找麻烦,这个问题很好处理,自己想办法,如果你想不到办法,说明你还没有到做私单的时候4:**或收据问题签完合同,收取佣金,你提前就要想到业主有没有可能会在支付代理费时候向你索要**或收据,你如何提供给他?一般公寓租赁和买卖,代理费收取时候开收据就可以了,商业写字楼代理费肯定是需要开**的,所以要有这个准备,如果你准备不了,或压根就不知道哪里去弄,说明你火候没到,别轻易去做私单最后建议,如果你在经纪行业还没有做到游刃有余的程度,你还是踏踏实实学习,挣钱是迟早的事,累计经验和资源才是关键,说白了,做私单=行业经验和资源+业内关系+个人处事能力 20210311
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