在广州有两套宅基地房，可以再买一套新商品房吗? 
2024-06-04 01:35:23
提问者: 未知
你有钱就可以之前买了一个独立产权的车库没贷款， 现在再买一套住房算首套房吗？
2024-06-04 08:11:09
提问者: 未知
车库属于商业用房，商业用房不算我们常说的“首套住房”，我们常说的首套房、二套房是指住宅，即使你之前买过门面、写字楼等商业用房贷过款，而从来没有买住房贷款，贷款政策和纳税政策仍然按首套房执行。1、商业贷款一般的商品房第一套房首付不得低于30%，公积金贷款首付不得低于20%。2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款...我买了商住房，再买住宅首付多少啊
2024-06-04 07:10:24
提问者: 未知
由于商住房算作商办项目，所以不受住宅限购的限制，购买条件需要50%首付，但不能使用公积金，商业贷款可贷10年期，此类贷款不算占用住宅贷款次数，所以再买住宅首付还是按照首套房计算～我目前手上买了一套商住房，且贷款尚未还清。现在买住宅算几套？
2024-06-04 23:11:57
提问者: 未知
商住房和商住房贷款是不计算在内的，只要您家庭名下在北京没有住宅类房产并且在全国范围内没有住房贷款记录或者未结清的住房贷款，此次北京购房商业贷款按照首套计算。...卖了自住房再买还算首套房吗
2024-06-04 17:13:46
提问者: 未知
您好！按照现在的规定：把现住的那套卖了以后、房管部门没有该房原来产权人的档案登记，再买房过户新房的话属于首套房，契税可以享受优惠； 参看首次购普通住房征收契税的优惠标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非普通住房按3%。望采纳贷款买过房，卖掉再买，算首套房吗？
2024-06-04 08:43:20
提问者: 未知
您好，我房辑，在新政出来前一套房是指之前没有贷。意思是说，你名10套房，但是都是一次性，你再次买房，也算首套；贷款买了一套，再卖了，也算二套了。原因是你已经贷款买过一次房了。新政出来后，只要你买房，无论是不是一次性，都算名下住宅，买了再卖掉，也算二套了。谢谢！请问贷款买过北京商业类项目，再买住宅房算第一套还是第二套？
2024-06-04 20:04:36
提问者: 未知
您好，感谢您关注链家网！目前的政策是有过商办类项目的贷款不计算在贷款套数里，如果您除了这个商办在全国没有其他的贷款记录，且在北京没有住宅类房子，再买房属于首套，...商业贷款买过一个门面，名下和父母共有一套房产，想买一套新的住宅房产，怎么操作？
2024-06-04 17:37:43
提问者: 未知
标准答案11年之前和父母共有的不算，你和老婆现在直接去买房就是首套。商贷和房贷是两码事，你可以直接享受房贷首套利率，首付3成。不需操作。名下有一套商住公寓，在外地有一套住宅有贷款记录但是贷款还清了，再在杭州购买住宅算首套还是二套？
2024-06-04 08:38:34
提问者: 未知
商住公寓的话不限购不限贷也不占购房资质，但是杭州目前住宅贷款是认房认贷的，外地有过贷款记录的话不论是否还清都再在杭州购买住宅都算二套六成首付。我有一套限购商住，请问，再买民宅算二套房吗？谢啦
2024-06-04 03:25:13
提问者: 未知
您好，感谢关注链家网：商办类房屋是不计入家庭名下住房套数的。所以如果您家庭名下在京无住房且全国无住房贷款记录（包含已结清和未结清的）再购房属于首套。希望以上答复...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。