我想在大连买房,公积金贷款流程

拖鞋姐哇❤️ 2024-05-19 22:20:59
最佳回答
贷款流程: 收件→→出评估报告(收件当天)→→贷前准备→→银行进件(每周一、四)→→银行、公积金中心审批(大约一周时间)→→银行面签(每周二、五)→→出件,给过户→→取他项(根据各区房管局而定)→→他项回银行,当天上保险,交到银行→→中心审批房款→→银行放款(大约两周左右)→→结束1、 收件 2、 评估 评估费 = 评估值 *0.5% 评估工作日 2 个 3、 进件 4、 担保公司实地调查 担保费=贷款额 * 本息合计 * 金额 +200 (担保公司费用) 5、 银行面签 见证费 = 贷款金额 *1 ‰ (不低于 100, 律师费用) 权证部通知客户到指定银行办理审核手续,借款人及相关人均需本人到场 贷款审批工作日 7 个 6、 过户 银行审批通过后通知买卖双方到房管局办理过户手续 7、 取证 过户人员到规定日期去房管局领取权证 8、 房款 贷款人员将权证交至银行 3 个工作日放款 9、 结件 贷款到帐、贷款手续办完后,权证部将所有证件交接至签约中心,签约人员与客户办理结件手续 四、备注 1、 借款人须为非农业户口,具有合法、稳定的经济收入,信用良好无**,具有按期偿还贷款本息能力 2、 借款人若为名下第三笔贷款,利率需执行**基准利率。 3、 借款人若未婚,要求有共同还款人或担保人 4、 借款人若已婚,要求配偶为共同还款人 5、 借款人为外地人或资信度不够需提供担保人 建行个人住房公积金(组合)贷款流程: 买卖双方所需材料: 卖方:产权所有人的**、户口本、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》; 买方:借款人的**、户口本、手章、公积金卡、查询单;借款人已婚时要提供配偶的**、户口本、手章(夫妻不在同一户籍提供结婚证);夫妻双贷的,借款人配偶除需提供以上资料,还需提供公积金卡和查询单;组合贷款超出公积金偿还能力的还需提供借款人的《职工固定经济收入证明》(建行版)。 贷款的相关条件: 1 、 购买的房屋应符合以下条件: 1) 已取得《房屋所有权证》的私产房设计用途为住宅; 2 )房屋产权明晰,**,无限制转移; 2 、贷款期限的确定以下 2 项取最低: 1 )贷款期限 + 借款人年龄 ≤ 65 (男) ≤ 60 (女); 2 )公积金贷款年限不能超过 20 年; 3 、贷款金额的确定以下 4 项取最低: 1 )还款能力的计算: 贷款金额=月缴额 / (单位缴存比例 + 个人缴存比例) * (还款能力系数 + 单位缴存比例) *12* 贷款期限 ; (贷款期限 1-10 年还款能力系数为 0.35 , 11-20 年系数为 0.40 ) 2 )房屋价格计算:贷款金额=房屋抵押价值 *80 % ( 房屋抵押价值是按成交价和评估价取低的原则 ) 3 )卡余额计算:贷款金额=卡余额 *15 倍(卡余额不足 1 万的按 1 万计算); 4 )贷款最高限额计算: 贷款最高限额为 25 万元 , 对于已经办理提高住房公积金缴存比例 ( 高于 8% 的 ) 或者在申请住房公积金贷款前连续逐月足额缴存补充住房公积金 ( 或按月住房补贴 ) 六个月以上的单位 , 职工贷款最高限额可达到 30 万元 ; 4 、 申请贷款前连续足额缴存住房公积金满六个月,具有完全民事行为能力的在职人员。 费用: 1 、 评估费=评估值 *5 ‰ (评估公司费用) 2 、 保险费=贷款额 * 财损费率 * 财产损失系数(保险公司费用) 3 、 第一月还款=《还款表》 * 贷款额(银行费用) 4 、 其他费用 100 元 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 公积金贷款买二手房流程?
    • 2024-05-19 00:44:40
    • 提问者: 未知
    申请市属公积金贷款买二手房,一般的流程主要有:买方资质审核/卖方房源核验、网签、评估、初审/面签、银行批贷、签借款合同、缴税/过户、银行放款。
  • 如何使用住房公积金贷款买房 公积金贷款买房流程
    • 2024-05-19 03:06:28
    • 提问者: 未知
    用每个月的公积金来冲抵自己的房贷是一门学问,一般而言,公积金“冲还贷”的常见方式有两种:月冲和年冲,那么如何使用住房公积金贷款买房?住房公积金贷款买房的流程是怎...
  • 公积金买房怎么贷款?住房公积金贷款买房流程?
    • 2024-05-19 18:35:57
    • 提问者: 未知
    公积金买房是表复杂的,一般公司缴纳公积金后,员工想要买房贷款,可以选择使用。但是由于自己没有办理过,办理时就比较吃力,就需要提前做一些了解和认识,可以帮助我们尽.
  • 济南住房公积金贷款的流程是什么?今年想在济南申请公积金贷款买房。
    • 2024-05-19 10:09:05
    • 提问者: 未知
    济南住房公积金贷款的流程是什么?今年想在济南申请公积金贷款买房。济南申请公积金贷款的流程如下:1、申请人向公积金管理中心提交申请并提供相关的贷款材料;2、承办银行...
  • 大连买房商贷转公积金贷款
    • 2024-05-19 04:10:01
    • 提问者: 未知
    部分地区可以,比如说宁波。符合条件的购房者,可以将商业贷款转换成公积金贷款,利率由此将降低。日前,《宁波市商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款管理暂行规定》**。早报记者昨天从该...
  • 大连商贷转公积金贷款的流程谁有
    • 2024-05-19 07:13:34
    • 提问者: 未知
    大连商贷转公积金贷款的流程: (一)担保审批阶段: 1、申贷人咨询,填写商转公申报表;2、申贷人前往合肥市住房公积金管理中心(以下称管理中心)营业大厅2楼担保公司柜台处进行商转公...
  • 大连公积金贷款买房要满足哪些条件,流程是怎样的
    • 2024-05-19 03:28:06
    • 提问者: 未知
    大连公积金贷款需要准备哪些材料、贷款办理流程怎么样、贷款办理利率又是多少呢?华律小编为您列举了公积金贷款的相关内容,欢迎查阅。贷款条件2014年10月9日,住房和城乡建设部、**、人民...
  • 上海公积金贷款买二手房流程 公积金买房条件
    • 2024-05-19 16:57:01
    • 提问者: 未知
    上海房价那么高,普通老百姓要买房只凭一己之力很难实现,用住房公积金贷款买房现在已经成为多数购房者买房的首选。上海用公积金贷款买二手房需要什么流程?具体怎么办理,小编给大家汇总了一下,一起来看看吧!公积金贷款买房主要步骤有: 借款人提供要件材料—受理网点或住房公积金网上贷款**受理...
  • 买房公积金贷款不够怎么办?买房公积金贷款流程是什么?
    • 2024-05-19 14:37:13
    • 提问者: 未知
    房子是影响我们生活的一个大件物品,也是老百姓们心目中的梦想。然而,现如今房子的价格是很高的,人们想要买一套房子并不是多么的容易,所以只能通过申请住房贷款,其中公.
  • 2020在外地公积金贷款买房流程
    • 2024-05-19 07:56:30
    • 提问者: 未知
    在外地公积金贷款买房流程:外地公积金怎么贷款买房下面跟着华律网小编一起去了解一下吧~1、开具证明借款职工到缴存地中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存证明》(以下简称《缴存证明》)2、...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。