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房地产的打压政策有哪些？急急急！

布雷啵啵好好喝 2024-05-29 19:50:00
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历年**调控政策及市场反应　　　　◆ 2004年 《关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知》，要求二套房首付款比例不低于40%。　　市场反应：2005年，上海房价出现明显下降，最大降幅超过20%；除上海之外，全国各地房价继续大肆上涨。　　◆ 2005年 先后发布《关于切实稳定住房价格的通知》（老国八条）和《关于做好稳定住房价格工作的意见》（新国八条），对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。　　市场反应：房价继续上涨。　　◆ 2006年 《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国十五条），要求新开工商品房90平方米以下面积占总面积的70%以上。　　市场反应：房价继续上涨，涨幅相对平稳，中小户型房增加。　　◆ 2007年 《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》和《关于加大闲置土地处置力度的通知》。　　市场反应：当年市场价格暴涨，地王频现。政策**后，2008年，全年房价出现明显下跌。　　◆ 2008年 《关于促进房地产市场健康发展若干意见》，松绑二套房贷。　　市场反应：其他金融政策全线松绑，2009年楼市复苏，后大涨。　　◆ 2009年 《完善促进房地产市场健康发展的政策措施》（国四条），个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。　　市场反应：短期内现观望，二手房成交量下降，2010年春节后市场恢复。　　◆ 2010年 《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国十一条），要求二套房贷款首付款比例不得低于40%。　　市场反应：继续产生高价地王，3月后房价飙升。　　　◆ 2010年 《**关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（新国十条） 各地限购政策**，以及上海和重庆房地产税试点。　　号称史上最严的房地产调控政策，成为国内房地产市场"名副其实"进入调控的开始。建立考核问责机制是“新国十条”一大亮点确立**问责制，要求开发商一次性公开全部房源。通知总体上分成四个侧重点，一是加大供应，二是限制需求，三是加强监管，四是注重保障。　　市场反应：全国商品房销售增速呈现前高后低态势，房屋销售价格继续上涨。70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨7.6%。二手住宅销售价格同比上涨5.0%。　　◆ 2011年 《**关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(新国八条) 同时**向各地分派房价调控督查组。　　房价目标施压地方** 保障性住房须扩大覆盖 二套房首付款提至六成　　保障性住房用地将单列 二手房交易税按全额征收　　市场反应：一线城市房价调控目标集中**。今年北京新建普通住房价格与去年相比稳中有降。深圳和广州则目标一致，即2011年全市新建住房价格指数的涨幅低于全市本年度gdp增速。二线三线城市看涨趋势大，预计上半年房价涨幅会进一步下降，下半年涨幅可能会有所提高，全年房价保持低速增长。　　希望能帮到你。 20210311
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