约定两年以后过户,此协议有法律效应吗

小芯芯芯芯芯芯芯? 2024-05-28 08:11:22
最佳回答
建议不要这样做,因间太长,风大。为避免几万元的营得承担这么大的风险,即使是亲戚,即使只差几个月满5年建议都不要这样做。原因:1、**对房产政策一变再变,谁都不知道几年后的政策如何。2、房价变动太大,不论是涨还是降,到时候过户时可能会有一方提出价格变动,不配合过户。3、甲方若在此期间出现意外,导致无法过户。回答以上问题:1、该协议为以损害**利益(不合法的避税),法律不予承认。没有不具有法律效力。2、二手房买卖合同只有半年时效性,也就是说在半年内你不去过户,这份合同就作废了,需要过户时还要再重新签订合同。3、你无**,你手上除了过期的合同和不具法律效力的协议,没有其他有利证据。而且上面两份材料**还不一定认可。4、如果一次性付清房款,甲方完全可以到银行把贷款付清,因为银行有按揭的房产是不能过户的,必须把贷款还清。乙方不可能用甲方账户按揭(常识)。如果乙方不还贷款,银行只找账户开户人(甲方),跟乙方没有关系。有人说可以去公证~也不建议。因为公证书也只具有一年时效性,后面还有几年时间任何意外都有可能钱房两空。 20210311
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