商铺116万，每年租金4万，值得投资吗，我估计5年以后租金6万 10年后差不多涨到8万，多久能收回 
2024-05-25 17:11:39
提问者: 未知
10年后铺租4万翻倍至8万，那么商铺价值翻倍240万×折旧率，残值，首付40万，月供8万，减去铺租4万，年供4万，10年成本大约40万首付+30万还款＝70万，铺位价值每年折旧8%，10年折旧率75%，价值150万，商铺卖出后，年化收益率11%。房价未必持续上涨，投资有风险，购房需谨慎。商铺租金每年递增几个点，是什么意思啊？
2024-05-25 15:38:03
提问者: 未知
一般好的商铺2113,行业内都有递增的作法5261,常见的是5%-8%每年递增,以使租金收4102入与资金的时间价1653值一起得到体现,特别位置的房屋,递增比例更高.递增的具体操作方法是:在合同中明确,并将比例和实际的金额写入合同中。商铺作为提供服务的场所，简单举例很容易理解，比如餐饮设施、美容...年租金10万的门市房，出售的话能卖多少钱
2024-05-25 02:53:56
提问者: 未知
年租金十万的房子估计地势也算不错的了，取决于多少平方。房屋用途。周边环境的因素。因为你没有给出房子多大，所以不好说多少钱。按你说的房租给的话保守估计两百万以上吧100万的商铺，年租金4.8万，是否值得投资？
2024-05-25 12:11:33
提问者: 未知
有个商铺在小区门口临街纯一层，面积48平，租金在80-90之间，2013年的铺子，加上税费下来100万左右，是否值得购买？...这些都调查明白了，对商铺将来的前景做到心中有数。...印花税应该怎么计算呢我想了解下，房屋租赁印花税是按月还是按年呢？
2024-05-25 13:37:24
提问者: 未知
你好，根据税法的有关规定：1、财产租赁合同应粘贴的印花税税花金额，应当按照租赁合同总额的千分之一计算。其中，租赁合同总额=月（或年、或日）租金*合同租赁月（或年、或日）数。2、财产租赁...房贷按揭按15年还好还是10年还好,因为可能提前还清的
2024-05-25 12:09:10
提问者: 未知
如果你的生活状况能承受贷款10年，那当最好，因为这样你所交的利息也就越少呀，当然10年合适了。但如果生活压力比较大，那就贷15年，提前还款也是合适的，不过要交一定的...商铺包租包管的风险大吗？（目前商铺开发商已租出！）
2024-05-25 17:27:56
提问者: 未知
您好，根据您的描述很难解答！一般出租的房屋，里面的电器坏了应该由出租房修还是承租方修理呢？
2024-05-25 20:29:30
提问者: 未知
房屋方面的问题由房主维修,电器之类的由承租方维修.租个商铺 每年的税费大概多少 怎么算的？？
2024-05-25 16:31:25
提问者: 未知
购买住商铺税费计算方法 一．税费方面名词解释 ：是指房屋所有权变，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产权变动征收的一种专门税种。（一般的契税收取方法：住宅按2％，门面按4％,别墅按4％，从08年**的新政策即第一次置业且面积在90㎡以下的住宅按1％收取） 维修基金：维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。（商品房的公共维修基金由购房人在购...商铺175万，年租金7.2万，这样的商铺有投资价值吗？
2024-05-25 03:40:49
提问者: 未知
商铺175万，年租金7.2万，要判断这个商铺是否具有投资价值，这个要结合个人投资的目的和商铺的地段才能分析。按投资目的是要达到合理的收益水平分析：一、购买商铺的方式：（1）全款购买：商铺成本：175万出租收益：7.2万年回报率就是7.2万/175万=4.1%，回报年限是175/7.2=24年（2）商业贷款购买：商铺首付：87.5万贷款金额：87.5万贷款年限10年，支付利息23.36万总成本87....特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。