柬埔寨目前都有哪些房地产代理企业？

迈迷 2024-05-27 21:42:58

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柬埔寨有超过100家合法注册的房地产中介机构。但是，对于我们这些买家或投资者来说，并不熟悉这些公司，今天为您推荐比较有影响力的10家房屋中介，同时，整理有关中介服务的内容，为点击在柬购房租房提供最大便利！【房屋中介推荐】莱坊 knight frank 1、莱坊（knight frank）是一家全球性房地产咨询公司，业务遍布全球各重要中心城市，致力于为客户提供高端商业物业和住宅物业。莱坊总部位于伦敦，在全球六大洲共有超过418家办事处和15,020名专业人员，因而可提供最优质、最完善的全球住宅和商业物业咨询服务。自1972年进入大中华区物业市场，莱坊已先后在**、北京、上海和广州、**和台北设立办事处，致力于提供全方位物业服务，为客户带来高质量的专业咨询和解决方案。从个人投资者、客户和业主到大型开发商和投资商，莱坊为各类客户提供专业咨询服务。服务范围：住宅物业，商业物业顾问，投资，估值等。2、 nc maxworld nc max world是一家**批准并持有执照的日本房地产公司，总部位于柬埔寨金边，在上海和东京设有办事处。公司专注于房地产销售，咨询，指导和代理销售，营销，投资等。3、nc max world自2013年在柬埔寨王国成立以来，在销售量和服务质量方面迅速成为柬埔寨领先的房地产公司之一。4、 key realestate key realestate 自2010年开始运作，至今已成为柬埔寨房地产行业值得信赖的品牌。在金边，暹粒和**均设有办事处。在金边，key realestate 主要专注于森速区（sen sok），和堆谷区（toul kork）的服务。同时，也在全市范围内为客户提供多个服务办公中心。key realestate 提供专业的房地产估值服务，以及各种房地产投资代理和咨询服务。5、亿丰地产yi fung realestate 亿丰房地产遍布柬埔寨，但重点关注金边，**，白马，贡布和金边市郊区。亿丰地产协助公寓投资买卖，出售和出租土地，商业租赁和一些既定的房产。在柬埔寨有大量的公寓出租出售。凭借多年来在本地市场的经验（包括在国际房地产市场的认知了解），亿丰是金边物业投资方面的顾问专家。6、幸福久久窝 995 home 幸福久久窝（995 home）是**的租屋管理服务品牌，创立于2011年。幸福久久窝是一家以顾客需求为己任，高效率高品质的房产服务公司。公司开设房产租赁，物业管理与维修，账务管理的等一系列带租代管服务。 7、银富迈 **rmax realestate service 银富迈，是柬埔寨一家专业的房地产中介公司，成立于2009年。凭借8年的房地产专业经验，银富迈擅长房地产新项目销售和房地产估值，拥有房地产市场超前的信息，是柬埔寨买房投资者特别信赖的合作伙伴。公司提供英语，高棉语，韩语，中文等多语言服务。8、 cambodia properties limited（cpl ） cpl自1997年以来一直是柬埔寨房地产行业的先驱和领先公司，在柬埔寨各地拥有超过150名专业人员和代理商。cpl致力于向开发商，业主，租户，投资者，金融部门及所有其他利益相关者提供全方位的房地产和估值服务！ 9、easy property investment（epi） “让需求变得简单”是easy property investment的座右铭。凭借丰富的本地和国际客户的经验，epi了解客户的个性化需求，确保他们搜索房源的过程顺利流畅，快速高效。并且基于透明和信任的代理客户关系。提供英语和高棉语服务！ 10、lucky property service（lps） lps是一家专业运营租赁，买卖房产，物业管理的正规中介公司。lps在市中心有大量的房产出售出租，包括商店，土地，别墅，公寓等。以此同时，lps也专注于金边市郊区的房产，包含位于国道1-6号，都有相当大的投资用地和物业。 11、 21世纪不动产 century 21 golden realty century 21 golden realty是一家21世纪房地产办事处。21世纪是全球最大国际品牌的房地产公司，在78个**拥有超过7,700个办事处，并拥有超过101,000名专业的房地产经纪人。 century 21 golden realty有限公司于2016年开始在金边市设立，对金边的房地产市场有着清楚的了解。该公司提供专业的房地产销售和租赁，咨询服务。【房产估值收费标准】柬埔寨财经部已**了相关支付标准：房产估值费如果您出售的房价小于10万美元，您需要支付给中介的费用应该是房价的0.17%，或至少170美元；如果是10万美元至100万美元，需支付0.10%或至少900美元；如果是100万美元至500万美元，需支付0.05%或至少2000美元；如果是500万美元至1000万美元，需支付0.03%或至少1500美元如果是大于1000万美元，需支付房价的0.025%。为了证明以上公式，让我们来看看下面的一些具体例子：例1 来自 key real estate 公司的实例！v先生委托 key real estate公司为他的估值房产，并同意按照**的计算公式支付服务费。经过房产估价后发现他的房产价值为150万美元。那么，v先生需要支付多少服务费呢？计算： -首先我们可以先计算10万美元的费用：10万$×0.17/100 = 170$； -再算90万美元的费用：90万$×0.1/100 = 900$； -接下来将房产总额 150万$-（10万$+ 90万$）＝50万$； -剩下的50万$x 0.05/100 = 250$； -最后我们得出170$+ 900$+ 250$= 1320$；所以，v先生需要缴纳的估值费为1320美元。例2 cambodia properties limited (cpl)实例！ s先生委托cpl评估他的房产，他同意按照**的计算公式支付费用。经过评估得知他的房产价值为1300万美元。那么，s先生需要支付多少服务费？计算： -10万美元的费用：10万$×0.17/100 = 170$； -90万美元的费用：90万$×0.1/100 = 900$； -400万美元的费用：400万$×0.05/100 = 2000$； -500万美元的费用：500万$×0.03/100 = 1500$； -然后房产总额1300万$-（10万$+ 90万$+ 400万$+ 500万$）=300万$； -剩下的300万$x 0.025/100 = 750$ -最后得出170$+ 900$+ 2000$+ 1500$+ 750$= 5320$ 所以，s先生需要缴纳的估值费为5320美元。以上的计算方式是适用于一般房地产，但是也有一些特殊的物业，如工厂和大的商业物业，是没有固定的估值费的。这些物业的估值费取决于不同案例，以及您和估值公司之间预先协议的公式计算。 20210311

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