有房产证和没有房产证的区别

女汉子 2024-05-22 16:32:04
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有产证的房子与没产权房子最大区别在于法律的保护和认可,前者属于产权房,后者属于小产权房。1、通常市面上比较多见的普通商品房都属于大产权房,其产权包括70年、50年和40年三种类型,而小产权房多为在集体用地上建造的房子,只能属于集体经济组成员所有,外村农民或城镇居民不能购买。2、大产权房的房产证由**颁发,被**认可和接受。大产权房的用地是由**划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、或转让,不用补缴任何费用。3、小产权房的房产证由乡镇颁发,个人并没有实际的产权。小产权房的建设用地一般是归乡集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。小产权房不能作为抵押或上市专卖,因此不能办理贷款手续。 20210311
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