关于调整实施项目规划变更的请示
qzuser
2024-05-28 01:00:58
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关于调整xxx项目规划的请xxx规划委员会:位于xxx大桥北路新天地项目系xxxx有限公司开发建设项目原址没有街道,原貌是原机械厂、**大米加工厂、职工家属区及戴家下湾上湾村民居住的一片棚户区,是xxx城区一块脏乱差的死角。2007年,xx公司在县**招商引资热情的感召下,开始积极投入县**安排的原县机械厂与大米加工厂改制职工住房安置工程,戴家下湾上湾村民棚户区拆迁安置工程,新规划打造“劳动广场改扩建”、“商业步行街”工程建设。目前,该项目工程除12#栋外已全部完工,下步紧接着要实施全项目的高标准、严要求的美化、亮化、绿化工程。xx最繁华一条街,最美一社区将在2014年春节前后闪亮载入xx版图。由于该项目涉及的大多数安置户属低收入人群,对安置物业管理成本高的电梯房和楼梯房的顶楼都非常抵触且需要在原地安置。我公司为解决好这一矛盾,无奈增加了面积并加层,为提高安全性将砖混结构改为框架结构,仅这一项措施增加的成本达到百余万元,而加层面积仅为700余平方米,从单纯经济效益的角度来看十分不合算的。xxx项目原定位为小型住宅小区,后提升为商业步行街。随着项目建设的不断推进,周边地形的改造力度加大,致使原设计的地下杂房层高增加,并利用大桥北路与县正街自然高差,形成了上下双层的步行街。此商业面积的增加,可以营造更好的商业氛围,使其可成为大型商超、高档餐饮、娱乐等设施配套,造就成为xxx城北商业中心。鉴于以上原因,我公司向xxx规划委 20210311