东京各区房价都是多少?哪个区比较适合投资?

全能小闻??? 2024-05-04 15:06:00
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日本房产价格是一房一价,也就是可能同一栋楼同一户型不同楼层,价格也会差很多。这里还要重点说的是日本房产的面积与**房产面积计算不同,所有标注的面积都是套内面积,也就是私有面积,这一点与**房产有着很大的区别,所以大家在浏览日本东京房产的时候,可能会诧异为什么房屋的面积都不是很大,折算下来的房价也没有想象中的那么便宜。不过,了解到这一点,经过简单的计算之后,就会体会到日本东京房价的巨大优势。23区当中交通最便利和租房需求最高的4区1. 中野区在中野区,在以麒麟集团(2010年“财富”杂志所评选的世界500强中名列429位)为首、总公司聚集的中野站,明治大学、帝京平成大学等学校带来了明显的租赁需求。“有一定量租赁需求,但是月租价格相比较低。”受到瞩目的是位于东京地铁丸之内线的中野新桥站和中野**见町站的周边区域。随着2019年丸之内线方南町方面支线的改动,必定会使这里的月租金逐渐上涨。2. 杉并区杉并区以jr中央线沿线的车站(高圆寺、阿佐谷、荻洼、西荻洼)为中心,发展方向是自然环境丰富而宁静的住宅区。在杉并区内,比起单身居住者,以家庭为目标的居住情况似乎更多。3. 北区jr站数最多的北区,拥有可以利用jr山手线、京浜东北线以及埼京线等11个车站。再加上地铁和都电荒川线的利用,足足有20个车站。因为在30分钟内就可以到达东京都中心,所以北区的交通便利性相当高。行政中心集中在王子,交通机关集中在赤羽、田端、下町地区的十条,以及高级住宅区的西之原等,每个区域都能体验到不一样的居住氛围。其中,人气最高的仍属赤羽站。在赤羽拥有整栋公寓的投资者说:“37年以来,都没有出现过空房超过2个月的情况。因为一直有很多的租客申请入住,即使租客搬走,也会在1个月内填满。”4. 板桥区在乘坐埼京线到池袋只需1站的板桥站周边,高层公寓以及商住两用公寓非常多。除了首都高速道路以外,**铁路、jr线路等交通工具都十分完备。23区中开发最好和地价上涨的区域1. 大田区大田区夹着多摩川,与神奈川县川崎市相邻,连接东京都心与神奈川县的铁路数量很多。东京国际机场“羽田”位于大田区的东部,占区面积的约三分之一。大田区拥有田园调布这样的高级住宅街,也有蒲田这样的工业地带。针对2020年的东京奥运会,羽田机场周围正在进行再开发,很多投资者都在关注周边的租赁需求。“在京急蒲田站附近,有些区域的房产价格已经开始上涨。”2. 丰岛区以池袋为中心,正在进行行政主导的大规模再开发。丰岛区不仅是年轻人,对于养育子女的家庭人气也很高,租赁需求一直在急剧上升。“两年前买的时候,是12万日元的月租金,现在已经涨到15万日元的月租金,今后有可能继续涨。”在丰岛区内,关于池袋以外的区域,jr沿线的大冢站、巢鸭站,有乐町线沿线的要町站和千川站,都是租赁需求较高的区域。3. 练马区练马区到东京都心的交通便利性很高,房产价格也没有下降。如果人口增加、人气上升,房租也有可能上涨,是值得期待的地区。“期待着收益率继续上升。目前的确有所上涨,只是还没有达到期待的程度。”具体选哪个区域还是要看你买房的目的和未来的用途,更多的问题可以到主页面咨询 20210311
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