如何看待成都的住宅和公寓?

兵荒马乱的青春?₂₀₁₉ 2024-05-24 23:22:03
最佳回答
这个还是要看购房者的自身经济状况,毕竟成都目前能否做到商住同权还有很多未知。昨天刚好在朋友圈看到一条消息:成都不动产交易中心发的公告,成都公寓改为民用水电气。这则消息是我公司以前的一个员工现在做售楼员发的。因为我有亲戚没能赶上成都限购前买到房子。也没有购房资格,但是一直想在成都买一套,所以我也特别留意。于是,我专门给他打电话确认了这个事情。他当然说的斩钉截铁。但是真实性,我希望朋友们最好自己也去了解一下。因为我也去了解了一下,好像目前并没有特别权威的消息发布,我也只是看到说公寓开业改为民用水电气。但是并没有说目前会统一执行。但是有句话说的好“扑风捉影的事情真不一定是假的。”就像2017年限购之前,我就听到很多房产中介的工作人员说房子要限购。我就给我很多没买房的朋友亲戚讲。但大部分都不太信“房子这么多,限购了怎么卖的出去?”结果好了,限购一来,想买都买不到了,而且价格也是一路飙升。到了今年,就算有购房资格,还得先摇号,至于能不能摇的到,就看你运气了。因为大家都知道,一旦摇到号,对于目前成都这个房价来说,摇到号就先赚了一大笔。所以针对题主的问题。我的看法是这样的。第一个解决办法就是实在摇不到号就选择二手房。当然肯定没有摇到号的房子价格便宜。但是要知道,目前成都房价明天的价格就不是今天的价格了。早买早稳妥。就像我有个朋友,去年房子限购之后,通过人才入户政策拿到购房资格。当时就问我,什么时候买房合适。我当时就直接告诉他如果钱到位就立刻马上现在。如果钱不到位就赶紧借,借了明天就去买。还好,我这朋友从来不爱听别人意见居然听进去了。选了成都北门有个盘叫198(名字一时想不起,如果错了,请谅解)还是什么的。9000入手。估计现在1.4左右了吧。也是买的二手房。所以我的意思就是,与其花几个月或者半年去摇号还不一定能摇到。还不如马上下手,半年之后说不定涨幅就可以完全抵充没摇号的损失。第二个就是公寓的问题。这点其实前段时间和几个朋友聊天也谈到了。现在成都的发展完全照搬当年的北京。环线式的发展。一环,二环,三环,四环,现在已经开始在修五环了。成都本来作为准一线城市。未来很有可能实现像北京一样商住同权,甚至可以实现落户。当然,对于变成70年产权这个事情,我认为是不可能的。所以,如果题主想买公寓也是可以买的。毕竟公寓现在选择空间大,而且不限购。就是买了,也不影响你摇到号之后再买。当然这点就要看题主本身的经济情况了。当然总的来说,我个人意见最好是先选择住房,然后才是公寓,毕竟目前来看,公寓制度的改革不会马上进行。而且时间还是未知,也可能几年,也有可能明天。但是毕竟是种是未知。而且住房的犬种目前肯定大于公寓这谁都知道的。所以我个人建议朋友们最好考虑我说的第一个意见。当然,摇号还是要继续。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 公寓和住宅相比好处是什么呢?
    • 2024-05-24 20:45:26
    • 提问者: 未知
    总价低,不影响住房资格,其他的需要拿具体产品来说,一般,高档,奢侈感觉都...公寓是商业用地投资属性,40年产权到期不能续房子就是**的。你愿意付40年房租的话可以买公寓
  • 如何看待近期成都大批长租公寓跑路?
    • 2024-05-24 22:47:40
    • 提问者: 未知
    近日成都多个租房中介,相继出现了疑似卷款跑路,如成都青客满城,爱屋吉屋等等套路惊人的相似,高租低出…
  • 公寓和住宅的区别是什么
    • 2024-05-24 07:17:12
    • 提问者: 未知
    小产权房是什么意思 ...房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。...
  • 为什么会区分住宅和公寓?
    • 2024-05-24 18:13:03
    • 提问者: 未知
    都是住的,都弄成住宅不行吗?这谁想出来的歪点子啊 为了帮助你们理解,再给个概括吧: 1、住宅和公寓是为了不同的居住需求而出现的不**屋类型。住宅满足的是家庭长期自住需求,所以功能齐全...
  • 商住公寓和住宅公寓的区别是什么?
    • 2024-05-24 03:32:32
    • 提问者: 未知
    问题一:公寓和商住楼的区别 1、定义上的区别 公寓:是商业地产投资中的一32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333431373863种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。商住楼:是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层...
  • 住宅和商务公寓的区别
    • 2024-05-24 07:42:19
    • 提问者: 未知
    住宅和商务公寓的区别: 1、产权年限 公寓大致可以分为三种类型,分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地,产权为70年;商务公寓的用地性质为综合性用地,产权为40年或50年;酒店式公寓的用地性质为商业用地,产权为40年。但是,普通住宅的用地性质是居住...
  • 投资住宅和公寓有什么优势?
    • 2024-05-24 01:57:13
    • 提问者: 未知
    在重庆来说投资住宅和投资公寓都各有优势。公寓:不限贷,五成首付;无首套房优惠,且不能用公积金贷款 住宅:限贷,个别银行有首套房优惠,能使用公积金贷款 公寓较大的优点是“不限购、不限贷”,面积小,投入资金少,且公寓一般是处于城市核心区域,升值属性大。住宅方面,在信贷政策上...
  • 商业公寓和住宅公寓的区别
    • 2024-05-24 23:06:26
    • 提问者: 未知
    现在开发商推出的很多楼房...首先,到底什么是公寓,什么是住宅?公寓:是指商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。要了解公寓的含义,我们先要了解地产业中的另一个概念,.
  • 公寓房和住宅房的区别 不看会后悔
    • 2024-05-24 20:20:04
    • 提问者: 未知
    公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。
  • 为什么有人说成都的住宅公寓也和商品房一样需要购房资格,那他享受的权益是否和住宅一样?
    • 2024-05-24 20:59:53
    • 提问者: 未知
    为什么有人说成都的住宅公寓也和商品房一样需要购房资格,那他享受的权益是否和住宅一样?谢邀请!成都住宅公寓和商品房一同在限购之列,需要说明的是两者都是拥有70年产权的住宅房。...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。