投资上海商铺前景如何?

桃子 2024-05-30 13:19:28
最佳回答
商铺投资在这几年十分火热,惯有“一铺养三代”的说法,一如前期的房产市场,在火热的局面下引得大量的企业都来分一杯羹,在这样的大环境中商铺投资被推向一波波的高潮。就目前市场行为上,商铺投资要看清楚属于哪种投资对象:1、老城区商铺;2、商品房住宅底商、办公底商;3、商业街;4、专业市场;5、带租约商铺:所有的商铺投资,特别是新商铺投资,因为商圈普遍较新,承受的风险也相对较大,但是这类商铺投资前,一旦抓住**规划的线路,则可以带来近十年的稳定,当商圈培养起来之后,不出现大的政策变动,也就可以达到稳步获利了。成熟的商圈商铺有很强的聚合效应,具体从两个方面来说明问题:一是成熟的商圈会吸引很强的人气,虽然商铺的租金相对较高,但还是会吸引各方的经营者去经营,使这个商圈越做越旺。二是商家越多、商圈的人气越旺,消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动,使得商圈和商铺越做越旺。因为商铺的使用寿命都是几十年以上,买商铺在保值的基础上会更值钱,对于商铺这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买落,将资金转化为固定资产,在这个时代不失为一种很好的资产保值手法,况且每年都是有丰厚的租金进账,对于资金的周转也不是特别有限制,随着商铺的成熟,租金会按照每年6至8个点逐年增长,继续不断地为购铺者提供可观的现金流。购置商铺其实重点看中的是其潜在的升值空间,选商铺其实也是在选商圈,每个城市都有自己的商业圈,上海更是如此,南京路、淮海路自不必说,其余每个板块也有各自作为城市副中心的代表商业圈,这些地段一旦被确立,只会不断地被开发完善,对于投资者的收益回报也远远高于其他区域。好的商铺不仅仅自己能享受到丰厚的租金,更能像房产一样具备升值空间,商铺越老越值钱,时间越长租金越高。所以当有意向的投资客关注时,要坚持找寻关注地段的商圈商铺的稀缺性、不可复制性,有效出击拿下这个能带来双重收益的商业投资项目。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 投资公寓前景如何?
    • 2024-05-30 16:36:36
    • 提问者: 未知
    投资公寓在近来年也变得火热起来,但是这种投资是单打独斗,主要依托于**的流量,自身难以成为品牌,重复消费力也很弱,二次消费很难促成。同时,由于过分依赖**,若**在流量曝光上给予不了支持,后期将会需要投资人通过购买曝光的形式来宣传,投入无法预计。相反,投资经济型酒店其实一直以来都是一个很好很稳健的投资选择。例如7天酒店成立于2005年,全国拥有超2000分店,还有他们的团队和品牌都是专业靠谱的。投...
  • ?如何投资商铺?
    • 2024-05-30 18:43:12
    • 提问者: 未知
    11、看人气是永久旺还是分时段旺说商铺就不得不说零售消费市场,因为商铺就是买东西消费的地方,你所选择投资的商铺的价值大小,很大程度上是由在这个商铺的消费力所决定的,这就跟它所在的区域又有很大的关系。这里笔者引出两个概念供大家参考:静态消费区,就是在具体的一定的时间段里,才会有一定消费客群和较大消费量产生的消费区域,叫做静态消费区。打个比方,一个仅对内的社区商业区,它只有在傍晚和周末节假日才会有大量...
  • 如何投资商铺?
    • 2024-05-30 22:13:17
    • 提问者: 未知
    商业配套设施好一些,而且面积不要买太大,大约买10-30平米的投资最好,宁愿多投资几个,也不要投资一个大面积的。因为将来出手不好出手,而且,租金肯定是没有小面积收入回报率高
  • 投资商铺如何
    • 2024-05-30 01:58:11
    • 提问者: 未知
    对比周边商铺的出租率和回报率然后按这两者综合计算出这样投资才是最合算的
  • 在武汉天街投资商铺有前景吗?
    • 2024-05-30 07:50:04
    • 提问者: 未知
    李嘉诚也说过,投资最重要的还是看地段,这个地段包括位置,还有周边环境,看武汉天街这个地理位置,也算是汉口中心地带了,最重要的这边有两条地铁线经过,已经运行的2号线,未来还有3号线,人流还是蛮大的,加上武汉天街本身是一个综合体,有住宅、loft、写字楼,这些都会为天街的商业街带来固定的人流量,而投资最后还是希望人气旺,所以,我觉得这边以后还是很有前景的。
  • 如何看县城新建商铺的发展前景?
    • 2024-05-30 22:12:48
    • 提问者: 未知
    县城人数:40w人左右 县**位置:南八(就是郊区,县**迁移之后就一直在往南扩建)其他竞品...另外,商铺的投资收益是靠租金来收益的,并不是商铺升值后倒卖来获取收益的。...
  • 上海五角世贸商城的前景如何?
    • 2024-05-30 08:12:47
    • 提问者: 未知
    我也买了,但是现在半年都没打租金了,估计上当了
  • 如何考察一个新城商铺的发展前景?
    • 2024-05-30 22:28:07
    • 提问者: 未知
    本地郊区要新建一个农贸市场商业综合体,现在已经规划好商铺出售,家父手上有百万余元想要投资自己开店做中式快餐。但是周边地段等都属于未开发的状态,家父认为一定有很大升值空间让我帮忙考察,那么从何做起呢?
  • 现在在上海南翔地区购买商住两用房的投资前景如何
    • 2024-05-30 01:53:55
    • 提问者: 未知
    南翔也很大的谁知道你说的具体位置呢。商住两用的好处就是现在还不怎么限贷款,不好的就是物业水电什么的都是商用价格,至于前景,不怎么看好,因为现在这种东西上下不凑
  • 如何投资商铺 一手二手商铺哪种好
    • 2024-05-30 11:46:35
    • 提问者: 未知
    您好!应该说,不管是新铺,还是二手商铺,都具有投资价值。俗话说,“一铺养三代”,当然,其前提必须是选对物业,否则就变成了“三代养一铺”。商铺投资的特点是高回报,因此往往也伴随着高...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。