为什么有些楼盘不能用公积金贷款

_ 2024-05-09 16:36:26
最佳回答
有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因,所以是合法的。一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款,其中一个很重要原因是地产商和银行有合作,即银行给开发商一定额度的开发贷款,作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。根据《住房公积金管理条例》等规定,新建商品房期房项目使用公积金贷款,房地产开发企业需提供阶段性担保。同时,房地产开发企业需到公积金中心办理相关手续登记备案。住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储蓄金,住房公积金制度是**法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。购房者乐于使用住房公积金的原因在于,其贷款利率要比一般的商业贷款更低。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指**机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇**企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 为什么荣昌的楼盘都不接受公积金贷款
    • 2024-05-09 14:16:08
    • 提问者: 未知
    可能是开发商并没有向公积金贷款提交申请。新盘的话是需要开发商向当地的公积金管理中心递交公积金贷款的申请并通过的才行。开发商必须递交很多材料,基本上都是开发商的重要证件材料。这个很简单的你去问开发商或者直接在大型的楼盘网站上都能查询到。甚至直接问公积金管理中心某某小区能不能办理公积金贷款。另外只有住宅项目才能办理公积金贷款,写字楼、商铺、公寓等是公积金是不受理的。二手房的话是可以直接去办理的。个人住...
  • 商业用地的楼盘是不是就不可以用公积金贷款买?
    • 2024-05-09 05:21:25
    • 提问者: 未知
    商业用地的楼盘是不是就不可以用公积金贷款买?华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
  • 楼盘不支持公积金贷款怎么办
    • 2024-05-09 02:18:19
    • 提问者: 未知
    ** 近日,市民杨先生向记者反映,他是刚需购房群体的一员,****限购限贷措施后,他实地了解发现,很多新建商品房都不支持公积金贷款了,只能使用商业贷款,他们给的说法是“回款慢”。...
  • 广州用公积金贷款困难不?有什么规定是不能用公积金贷款的?想买二手楼,能贷吗?
    • 2024-05-09 10:53:36
    • 提问者: 未知
    可以的,但需要符合贷款资质,且对房龄和贷款人年龄都有要求
  • 买房是售楼部说不能用住房公积金贷款,是为什么
    • 2024-05-09 22:07:52
    • 提问者: 未知
    因为商业贷款的话,银行放款很快,可能一个月放款就到房企账户上了。而公积金贷款,中间有一些审批手续,到最后放款到企业账户,可能需要3个月左右。而银行很多现金流都很差,虽然两个月的差别,但额度大了就很影响房企**,所以很多售楼部说不能用公积金贷款。不过按照最新**要求,不让用公积金贷款是违法的,可举报。
  • 重庆哪些楼盘可以用房屋公积金贷款
    • 2024-05-09 08:59:57
    • 提问者: 未知
    不是楼盘可以使用公积金贷款,而是你个人的资质和你公积金的情况来决定你是不是可以使用公积金进行贷款的!一般情况下在公积金缴纳满一年之后就是可以进行申请贷款的!公积金贷款申请条件 一般一个城市一个政策,以上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件为: 1)具有完全民事行为能力的自然人;2)...
  • 西安能用住房公积金贷款买房的 楼盘有哪些? 谢谢!
    • 2024-05-09 22:59:25
    • 提问者: 未知
    可也以办理了, 房天下知识为您分享了一条干货 微信扫码打开 “房天下”小程序 中海寰宇时代 260 万元/套 立即抢购 中铁诺德春风和院 67702 元/㎡ 立即抢购 ...
  • 为什么一些楼盘不能用公积金贷款
    • 2024-05-09 07:04:33
    • 提问者: 未知
    新盘的话是开发商向当地的金管理中心递交公积款的并通过的才行。开发商递交很多材料,基本上都是开发商的重要证件材料。这个很简单的你去问开发商或者直接在大型的楼盘网站上都能查询到。甚至直接问公积金管理中心某某小区能不能办理公积金贷款。另外只有住宅项目才能办理公积金贷款,写字楼、商铺、公寓等是公积金是不受理的。二手房的话是可以直接去办理的。个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、借款人具有完全...
  • 买楼时楼盘不能公积金贷款,现在可以把商贷转为公积金贷款吗?商贷利息太多了!
    • 2024-05-09 02:28:28
    • 提问者: 未知
    商贷一年以后可以转公积金另外看给你做贷款的银行之前和你有没有约定什么的比如现在有的银行在房贷打完7折后,通常会要求客户必须贷款几年以后 才可以一次性还贷或者转公积金 具体问题建议你咨询你的贷款银行为你办理贷款手续的人
  • 哪些楼盘可以公积金贷款?
    • 2024-05-09 02:24:32
    • 提问者: 未知
    公积金贷款必须是住宅手续,只要不是门市都可以
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。