住房公积金贷款和商业贷款可以放在一张卡上还房贷么?

Anthonia_依 2024-05-26 11:50:47
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根据地方规定,有的城市商业贷款可公积金贷款,具体要地城市的规定如,北京,上海,广州不可以,而东莞,宁波,深圳都可以,详细要看当地具体规  商业贷款转公贷款目前有两种办理方式  一种是先还后贷方式,另一种是以贷冲贷方式。  先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款,经中心同意后,职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后,中心再发放商转公贷款。  以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款,经中心同意后,借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清,并办理担保手续,中心发放商转公贷款,借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。  商业贷款转公积金贷款注意事项如下:  1、 没有不良还款记录;  2、 应征得原贷款银行的同意;  3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出,并能办理抵押手续;  4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金,且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成;  5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分,由新借款人(或借款人)自筹,并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。  6、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上,申贷人须与原商业贷款借款人为同一人 20210311
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