个人公积金怎么贷款

        南  2024-05-26 23:50:55
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1贷款申请。借款人持上述资料,向住房公积金管理机构提出申请。经审查无误后予以受理,并将贷款有关信息录入微机系统。2贷款审核(调查)。住房公积金管理机构对借款人所购房屋建房前期手续、施工进度、担保落实、偿还能力等情况进行审查核实,无误后上报审批。3贷款审批。住房公积金管理机构对符合条件的贷款进行审批。对准予贷款的,向受托银行签发《住房公积金贷款委托发放通知书》。4签订合同。受托银行依据《委托发放通知书》和《委托放贷明细表》与借款人签订《借款合同》,依法办理担保手续:(1)现房抵押担保。公积金管理机构与抵押人签订《抵押合同》,借款人按规定到房产管理部门办理房产抵押登记手续(抵押权人为公积金机构),由公积金管理机构派专人领取《房屋他项权证》交受托银行或管理部保管。(2)公积金质押担保。中心与质押人签订《质押合同》。(3)保证担保。保证人在《借款合同》“保证人”一栏处签字盖章。含开发商愿意为贷款职工提供阶段性担保并落实保证金的情形。5贷款发放。受托银行按《借款合同》约定,以转账方式将贷款资金转到售房单位(或担保公司)在受托银行开立的账户内。end 20210311
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