公积金贷款要注意什么

菜呀 2024-05-28 10:48:09
最佳回答
1公积金一般不能贷二套房。很多地方的公积金政策都规定了,只有购买第一套房才能使用公积金,如果在第一套房还没还款完毕的时候,是不能用公积金贷款的,大家一定要注意。2夫妻的贷款额度会有限制。这个规定是考虑家庭因素,如果一个人贷款额度是40万的话,两个人一般不会是80万,而是要规定比80万更低的限额,这是根据两个人组成家庭后的还款能力确定的。3公积金账户里尽量不动用。很多人喜欢用公积金提出来去还商业贷款,这样的做法不是不可以,但是,其实,如果使用更低利率的公积金贷款,就会更加有利于缓解我们的还款压力。4尽量不要提前还款。公积金的贷款利率是非常低的,所以,我们尽量不要采取提前还款的方式,手里面的闲钱可以用来投资理财,受益应该比公积金贷款要好很多。5要保管好借款合同等证明。我们一定要注意保护相关的贷款手续,千万不要遗失借款合同等材料,因为这是我们用房屋抵押而申请房屋按揭贷款的有效证明,如果遗失,将会无法证明房产归属。6不能随意改变还款计划。如果我们当初选择的是等额本金的还款方式,中途就不可以再更改为等额本息,因为,合同一旦签订,就会发生法律效力,不能随意更改。7贷款还清后要撤销抵押。如果我们的公积金贷款已经彻底还清了,我们一定要到贷款银行去办理相应的手续,不要忘记撤销抵押,取回房产证明,否则,会影响我们的房屋权属确认。end 20210311
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