过户过程中被查封的房子

鑫 鑫? 2024-05-26 16:05:07
最佳回答
依据高人民**关于人民**民事执查封、、冻结财产的规定》第十七条规定,被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付全部价款并实际占有该财产尚未过户的,但若第三人对未办理过户登记手续没有过错的,人民**不得查封、扣押、冻结。结合本案陈某在买卖的过程中并不知道黄某的债权债务关系,在支付全额房款后也已向房管局申请办理过户手续,房管局对该申请也已受理,只是在办理的过程中,因房管局的原因致使不能及时过户。故应该认得陈某已经取得该房屋的所有权。而且根据最高人民**《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定:“对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。”该规定明确了商品房的交付除当事人另有约定外,房屋交付使用就已经是转移了占有,而占有是根据所有权而滋生的权利,**不得查封被执行人之外的第三人的财产,故应予以解除。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 查封房屋不得过户交易规定
    • 2024-05-26 10:48:07
    • 提问者: 未知
    前款第(四)项材料,可以是 买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民**或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权...
  • 按揭中的房子怎么过户?有贷款的房子可以过户吗?
    • 2024-05-26 07:47:45
    • 提问者: 未知
    [摘要]现在购买房子很多朋友会选择按揭贷款的方式,不像是以前我们如果想要购买房子的话,那么只有把钱赚够了才可以买房。那么如果办理按揭贷款的...有贷款的房子可以过户吗?...
  • 有贷款的房子能过户吗?房子有贷款怎么过户?
    • 2024-05-26 01:44:17
    • 提问者: 未知
    我们购买房子的话,一般很多朋友会选择使用贷款的方式,这样的话我们就会减少一些购买的经济压力。那么办理贷款的房子如果想要卖掉的话,这样的房子可以办理过户吗,下面我...
  • 贷款中的房子可以过户吗?按揭贷款房子怎么过户?
    • 2024-05-26 19:49:40
    • 提问者: 未知
    现在这个高房价的年代,很少有人能够一次性的拿出全款来买房子,只能说贷款买房的人占到了大多数。按揭贷款的房子已经抵押给了银行,但是现实生活中,很多人买了有按揭贷款.
  • 失信人被执行人卖房子能过户吗
    • 2024-05-26 10:05:33
    • 提问者: 未知
    失信人被执行人卖房子能过户吗,失信被执行人是什么意思呢,失信被执行人的**条文有些什么呢,记载和公布的失信被执行人名单信息应当包括哪些呢,华律网小编整理了“失信人被执行人卖房子能...
  • 买了开发商被**查封的房子咋办?
    • 2024-05-26 02:19:42
    • 提问者: 未知
    提问者:wl2359*时间:2015-07-09 19:52:17 地点:大连 ...医院检查晶体后囊破裂外伤性白内障,请问一下对方应该受到怎么样的处 回答:你应当报案并进行伤情鉴定,构成刑事...
  • 房屋**过户怎么办理 房屋**过户流程
    • 2024-05-26 00:31:19
    • 提问者: 未知
    房屋过户手续的办理流程房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人**明;卖方需要的材料:**原件及**复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:**原件及**复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关...
  • 在办理交易过户时,**能查封吗?已经被查封了该怎么解决!
    • 2024-05-26 16:39:01
    • 提问者: 未知
    在办理交易过户过程中**是可以查封的,但是有条件。最高人民** 国土资源部 建设部关于依法规范人民**执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知(法发[2004]5号)中的第九条...
  • 过户前房屋被**查封怎么办?
    • 2024-05-26 18:47:20
    • 提问者: 未知
    房子被**查封,是因为有未履行的**判决或者其他强制执行文书所确定的义务。**不仅可以查封,而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理,以履行生效法律文书。如果想解除查封,需要按**通知履行生效法律文书所确定的义务。否则,**不会解除查封。
  • 审计过程中,通过银行对部分账户进行协查,属于审计过程中的哪个步骤?
    • 2024-05-26 16:33:56
    • 提问者: 未知
    银行询证对银行发起银行询证函进行账户余额、贷款等情况的核实.
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。