公积金购二手房:背景1:本人夫妻双方均为首套房2:通过公积金贷款购房,且贷款额度定为40万不变(此

Ary✎﹏李翔_丶♚ 2024-05-28 07:18:02
最佳回答
各地的公积金贷款政策有所不同,我结合我买房的经历说一下,仅供你参考。首先中介给你报的68万是为了你能贷40万的初审能过关,没错。评估公司都是公积金管理部指定的,所以评估价87万是权威的,以后收的各种税费都会以87万标准计算征收。例如:评估费87万×0.3%,营业税87万×5.6%,个税87万×1%,契税87万×1~3%。评估价比中介给你虚报的68万高是好事,能保证你要贷的40万通过。这样余下28万(你拿出20万,卖方8万)共同存入资金监管账户,你们是100万成交的,你私下还要给卖方现金100-40-20=40万,等过完户后再给卖方那8万 20210311
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