购房贷款年限越长越合适么?

我叫何丑丑い 2024-05-25 04:12:13
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是的,房贷年限越长越好。一、年轻刚需购房者年轻人买房都是结婚用的,婚后还要面临生子等一系列开销,两个人的工作收入出去还房贷,养娃所剩不多,选择贷款时间选最长的,每个月还款压力较小。随着货币贬值,工资收入增加,后期还款更无压力。并且每年有一次申请多还一部分的机会。二、收入稳定,每月收入在月供的3倍以上手上有过多的资金可以选择更多的投资产品,或者再多买几套房子。房贷是利率最低贷款方式,并且时间是最长的,利用好杠杆可以创造一大笔财富。贷款方式选择:公积金基准利率:3.25%,商业贷款利率:4.9%公积金贷款比商业贷款利率低,优先选择公积金贷款。等额本金:前期还款多,后面每月递减。等额本息:每个月还款额不变。适合刚需。如果在5年左右的时间打算提前还款,最好选择等额本金还款的方式。以上观点及供参考。总结几点:是贷款越长越好,还是越短越好1、考虑你能负担的月供2、考虑市场的机会成本3、考虑自己的年龄4、考虑你的理财能力5、考虑是否有其他负债 20210311
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