离婚贷款房产如何分割

VE、饿不死的后期 2024-05-21 10:56:00
最佳回答
1婚后贷款购房,已领房产证,离婚时贷款房屋的。婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均属于夫妻共同财产。2婚前一方贷款购房,离婚时已领房产证的。这种情况下,婚后还款部分属于夫妻共同财产,离婚时需要进行分割。需要说明的是:婚后无论是一方偿还贷款,还是夫妻双方共同偿还贷款,不影响房屋共同财产的形成。3婚前或婚后贷款购房,离婚时尚未领取房产证的。人民**在离婚时尚未取得房产证的情况下,不就房屋产权归属进行审理,也不作出判决,只对房屋使用权作判决。等到今后领取房产证后,任一方可以另行**来确定房屋归属。4具体方法又可以分为三种,其一是如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。5其二是如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋。6其三是如果双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割。7 以上即是离婚时贷款房屋怎么分割,如何处理的详细分析,在实际操作中,对于离婚贷款房如何分割还可能涉及到银行,因此,具体的分割还是咨询专业的律师帮您操作比较好。end 20210311
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