买二手房，需要给卖方垫还贷款，怎么规避风险 
2024-05-30 04:30:03
提问者: 未知
要知道有按揭的贷款房是不能直接做房本更名过户的那么遇到这种情况就需要买家替房主还贷款后解除抵押然后再进行二手房过户交易了这其中需要注意哪些问题？买家垫资有几点需注意由于卖家的房产还在抵押当中需要还清尾款才能解押但是卖家手上资金不足不能还清贷款那么在出售此套房产时中介方就会采取让买家支付首付给卖家进行还贷解押的方式此种方式也是目前行业普遍做法进行解押后买家才能进行贷款申请贷款审批通过后就可以进行过户...卖房找中介，独家代理有风险吗
2024-05-30 23:09:50
提问者: 未知
卖房找中介，独家代理有风险，一个中介所接触到的客户是有限的， 加上中介会借此提高售价，而使得成交机会进一步减少。通过中介买房中介跟我说银行在贷款没下来之前垫资公司给垫资的30万元需要格外收取9000块钱合理吗
2024-05-30 02:14:57
提问者: 未知
包括**还款情况、各类贷款情况等。征信报告可以到银行网点查询，也可以...贷款办不下来，买家就被迫陷入违约的窘境，于是中介“垫资”帮助买家付房款成为一种新的选择。...卖二手房买家垫资需要注意哪些问题
2024-05-30 08:56:10
提问者: 未知
延伸阅读：工程垫资利息计算方式 垫资的法律性质是工程欠款吗 工程垫资合同是否具有法律效力 特邀律师： 王雨佳律师 江苏南京 王雨佳律师，**党员，东南大学民商法专业...二手房买家贷款卖家有哪些风险
2024-05-30 20:46:39
提问者: 未知
这个没事的，不用担心，不过最好进行资金监管。买卖二手房要进行资金监管：在二手房交易中，买家与卖家经常会发生这样的扯皮：卖家要求买家先支付房款，再过户；买家要求先过户，再支付房款。资金监管正好避免了这种“公说公有理婆说婆有理”的纠纷发生。1、资金监管对买家的好处①规避房屋查封风险虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险，但是如果卖家有其他的债务，比如民间借贷之类的在住建委和银行都没有备案，...我是卖家房子有贷款，买家要买房也要贷款，这个买卖怎么操做？
2024-05-30 04:20:13
提问者: 未知
双方都可以放心，然后您把在卖的房子贷款还...我能做到的事就是让您用同样的价格买到适合您，甚至超越您预期的房子，这是我的习惯，专业不是纸上谈兵，数据是最好的证明 谢谢...买家办理房屋贷款需要卖家配合吗？
2024-05-30 22:11:18
提问者: 未知
买家办理房款需要卖家配合，这样才能顺利办理好贷款手续。二手款办理流程⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹ 买卖双方办理产权过...我要卖房，买家贷款，中介说先过户在去银行领钱我觉得这样有风险
2024-05-30 02:30:03
提问者: 未知
去公证处签订合同，这样对彼此都有保障贷款资金发放买方签字才能给卖家钱吗
2024-05-30 14:27:27
提问者: 未知
贷款资金发放买方签字才能给卖家钱吗 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。我想买个二手房,但房子还有贷款9万元需要我垫付,有没有风险?现在中介说需要我签协议然后垫付9万元贷款,然后办理过户。想问问大家这么做有什么风险?如果我垫付了贷款,房子还没进入房交所交易程序,在这段空白期房主却反悔不卖,我该如何应对?这么协议该怎么签?
2024-05-30 17:53:23
提问者: 未知
你好 你的问题我看了，我作为中介公司经常遇到这样的手续，你跟中介协商好 由他跟踪办理就行 作为中介机构一手托两家 他会负责任。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。