备案人不在,别人可以替他在银行解除抵押合同吗?

乐意商贸 2024-05-14 13:24:32
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他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。一、取消他项权证流程(一)证明你当初借的钱已经还清了。(二)找到当初在房管局的备案材料,查出证号、面积、座落等相关信息,咨询当地房管部门;(三)提**权证、土地证、他项权证、抵押注销证明(以上均原件)、银行营业执照副本复印件、银行法人代表**复印件、银行委托书、受托人**复印件核对原件,如该银行未进行e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333431363032备案,需提供银行营业执照副本原件。申请当天即可办结。二、房地产抵押注销登记需要的资料:(一)土地房屋权属证书;(二)房地产交易合同申请表;(三)双方提供原房地产抵押合同(原件2份);(四)抵押权人同意解除抵押关系的书面证明,或司法裁定注销抵押的文件(原件1份);(五)是单位的,提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料,法定代表人授权委托书及代理人**明 验原件收复印件1份。三、房地产抵押注销登记具体流程(一)借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。(二)抵押人带上本人**件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。(三)抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。 20210311
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