房改房买卖是不是必须交土地出让金

琴琴小公主?? 2024-05-23 21:05:57
最佳回答
过户费用根据你们签定的合同约定确定由谁承担,房屋价款的构成包括金.和过户费用是二码事.金是**征收的,双方可以协商约定我通过中介买了一套房改房的二手房。中介合同中约定“其它所有办理产权证、土地证、契证所需的税费”由买方承担。现在手续已经基本办好,但是其中有一项费用为“金”将近2000元。中介说根据他们的行业惯例是由买方承担的。但据我了解,一般中买方不承担该项费用。请问:合同中的约定包括“土地出让金”吗?我这种情况这项费用应该由哪方承担?关键是看你所付房款中是否已经包含了这项""土地出让金""的费用,如果不包含,应当由你交纳.另外,对于""其它所有办理产权证土地证契证所需的税费""的理解,如果通常的理解包括土地出让金,而且,原房款中并不包含这项,应当是由你----买方交纳.未交清土地出让金的房产不能转让。理论上该由卖方交。约定买方交也可以!土地出让金不一定非得要买方交纳,关键是看合同中有无此项约定由谁交纳,如果没有,双方可就此达成补充协议,那就要看双方谁更想得到这个合同利益了,是你更想要房,还是对方更想要钱。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 2017年房屋交易土地出让金一般是多少
    • 2024-05-23 00:38:17
    • 提问者: 未知
    土地出让金是指各级*土地管理部门将土地使用权出让给...或者原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的...
  • 二手房改房 是 红本 可以上市买卖吗,没有土地证
    • 2024-05-23 08:31:49
    • 提问者: 未知
    请注意看房产证“附注”栏如何签写,若有产权人占xx%(只要不是100%)就不能卖,若没有这些,就可以卖。
  • 房改房土地出让金是怎样缴纳的
    • 2024-05-23 04:05:53
    • 提问者: 未知
    如果是**房改房,它的2113土地出让金按交易评估价格的52611%进行4102缴纳,计算公式为:当年**×建筑面积×1%。其中当1653年**指的是该房产实际上市出售的当年,由**颁布的房改房**,也就是“今年”的**,房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于...
  • 买东坝自住商品房交土地出让金吗?
    • 2024-05-23 14:05:55
    • 提问者: 未知
    1、东坝土地出让金不是简单的地价,对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往...
  • 土地出让权合同的“受让人”与土地使用证的“土地使用者”必须一致吗?
    • 2024-05-23 04:55:04
    • 提问者: 未知
    出让合同和土地证一定是一个人,要么没办土地证,要么…你可以去国土局一查便知
  • 拆迁安置房是否需要缴纳土地出让金??
    • 2024-05-23 15:46:21
    • 提问者: 未知
    需要2113缴纳土地出让金。1、被5261拆迁人办理拆迁安置房土地证无需缴纳4102土地出让金,但1653转让(交易)除外。未取得房屋所有权证,国有土地使用证、契税证,不能交易或变更土地使用权登记。2、如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且...
  • 哪几种土地出让必须招拍挂?
    • 2024-05-23 08:38:58
    • 提问者: 未知
    工业、商业、旅游2113、娱乐和商品住5261宅等经营性用地4102,必须通过招标、拍卖或**等方式向社会公1653开出让。1、国土资源部11号令明确了商业、旅游、娱乐、商品住宅等四类经营性用地和同一土地有两个或两个以上意向用地者的,应当招标拍卖**出让。《物权法》第137条明确将工业用地...
  • 购买吴川的小产权房交土地出让金吗?能贷款买吗
    • 2024-05-23 19:02:20
    • 提问者: 未知
    这些年来仍然会存在着一些小产权房的交易的纠纷,小产权房子是不能得到法律的帮助的。那么购买建湖的小产权房子在哪里交税?购买大丰的小产权房子交土地出让金吗?接购买吴.
  • 二手房交易中需要交纳土地出让金吗
    • 2024-05-23 02:40:10
    • 提问者: 未知
    二手房随着房价的水涨船高,很多人买房子都会选择购买二手房。那么一般买新房和二手房哪个更划算吗?二手房交易中需要交纳土地出让金吗呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编...
  • 自建房土地出让金怎么交
    • 2024-05-23 00:06:55
    • 提问者: 未知
    土地出让金是大家一直以来都非常关心的一个问题,但是该怎么交很多人并不是很清楚。那么,大家知道自建房土地出让金怎么交吗?在此,华律网的小编为大家整理了自建房土地出让金怎么交相关方面的...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。