物业费都包括哪些?

柳 Sir 2024-05-25 00:52:42
最佳回答
物业费包括的内容较多,详细内容请看下面。物理费是物业产权使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目,进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。根据《物业服务收费管理办法》中的第十一条规定:实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。所以,交物业费时,要搞清楚交物业费的原因。法律法规来源:《物业服务收费管理办法》 20210311
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