我们准备购买一套村民集资房，他们的集资合同并没有规定一定不能卖给非村民的第三方，但是规定了村民转让一定要经过他们股份公司的同意，并交纳一定手续费，方可。我们已经交了押金，但是只是小字条的形式，什么遵守条约都没有。在我们拿合同准备和卖方签时，准备一份合同就是他们股份公司合同转让的合同，但是他们股份公司不肯盖章，也不肯签字，还要求说一定要过户才行，但是在购房，卖方并没有跟我们输清楚，我也说了暂时不过户，以后再过户。这对我们来说就没有法律保障了，因为他们股份公司不肯签统一转让书的原因，我们要求退还定金，但是他们

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