房贷办不下来可以退房吗,维修基金和契税都可以退吗

莹莹气球庆典策划 2024-05-28 04:18:45
最佳回答
根据《中华人民共和国契税暂行条例》(**224号)及其细则的规定,现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。”如果您所购房屋在未办理房屋权属变更登记前退房的,则可退还已纳的契税。 购房合同解除后已经买的那些物业维修基金和契税等的费用退还分为两种情况,要看是否办理房产证,房产证是否已经备案。   一、未办理房产证可以退回相关契税   在与开发商签解除购房合同后的相关契税问题,如果签订购房合同后为办理房产证,之前缴纳的相关契税是可以退还的,一般开发商收取的契税都是等到新房交房的时候才缴纳的,而且是在办理产权证的时候在用得到,如果在办理产权证之前去找开发商协商,应该没的问题。   二、已办理房产证并做过备案不能退还   如果已经办理了房屋房屋权属变更登记也就是所谓的房产证,在购房合同解除时是不予退还契税的,如果购房合同解除时因为开放商违约造成的,购房着可以要求开放商赔偿损失,如果是因为买受人的原因要求解除购房合同,那么在办理房产证之后是不能退换契税的,而且可能还会被开发商要求赔偿违约金。 已经交了契税,买了新房又退房的,只有没办产权变更的,才能办理退契税。具体流程:1、与开发商办理退房手续 跟开发商解除购房合同,办理退房手续后,去当时交税的地税局申请退税。 2、递交退税申请材料 退税申请书 《房屋终止交易合同》或《退房协议》 元购房合同原件(已加盖注销章) 原购房全款** 测绘部门出具的《深圳市房屋登记表》 买方契税纳税人** 买方《契税完税证》 **(余额不少于50元) 3、窗口办理 税务局接到申请之后的30个工作日内,处理退税申请。 4、退税到账 因办理过程中涉及的机构众多,退税到账一般需要4-6个月。 注意:按照《征管法》规定,纳税人自缴纳税款之日起3年内申请办理退税。即纳税人所持完税凭证(**)填发日期至申请当日已超过3年的,税务机关不再受理退税申请。希望以上内容的对你有所帮助。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 买房时是必须要交房屋维修基金吗?后期可以退吗
    • 2024-05-28 17:28:04
    • 提问者: 未知
    二、房屋维修基金后期可以退吗?维修基金不可以退。但符合如下情形,可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》,房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项...
  • 维修基金可以退吗
    • 2024-05-28 17:12:48
    • 提问者: 未知
    1、房屋维修基金一般来说是退不的,如果是公共维修基金的话,要经业主委员会同意,房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代,但是不能退给个人。  2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产...
  • 贷款办不下来,可以退房吗?要交违约金吗?
    • 2024-05-28 00:54:22
    • 提问者: 未知
    退是可以退但是违约金肯定是得交的
  • 拿房时的公共维修基金和契税可以刷**吗
    • 2024-05-28 23:01:03
    • 提问者: 未知
    可以的,都可以刷** 北京 热门城市 北京 上海 广州 深圳 成都 重庆 天津 武汉 杭州 南京 苏州 济南 石家庄 西安 郑州 无锡 青岛 南昌 东莞 大连 昆明 哈尔滨 长春 沈阳...
  • 退房房屋购置税可以退吗?
    • 2024-05-28 23:47:08
    • 提问者: 未知
    购房者在买房之前要考虑自己的经济实力,购房能力评估包括收入、支出和域房价等诸多因素,通过新房购置税计算器评估购整体房能力,就是首套房为全款的1.5%、二套房为全款的3%,那么退房能退...
  • 买房都要交契税和维修基金吗
    • 2024-05-28 05:10:43
    • 提问者: 未知
    契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的。...根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,...
  • 住房公积金可以交维修基金和契税吗?
    • 2024-05-28 06:41:26
    • 提问者: 未知
    维修基金一般是在交房的时候缴纳的!契税是在办理房屋预告登记备案的时候缴纳的!n希望有帮助!
  • 首付已经交过,契税和维修基金也交过了,可是贷款办不下来,能退吗
    • 2024-05-28 19:12:13
    • 提问者: 未知
    个人征信原因不退,卖方原因可退
  • 贷款没办下来,契税和维修基金可以退吗?(或改名也可以)
    • 2024-05-28 13:09:46
    • 提问者: 未知
    贷款下来和不下来都退不了 海南 热门城市 北京 上海 广州 深圳 成都 重庆 天津 武汉 杭州 ...贷款办理 首付 贷款流程 贷款政策 公积金贷款 商业贷款 组合贷款 还款方式 全款 ...
  • 北京密码贷款办不下来可以退房吗
    • 2024-05-28 14:52:55
    • 提问者: 未知
    其它公司的我不知道,如果是正规的话,一般是可以的。像你在深圳地区,如果你通过三九金服办理不下来,那他们会给你退款的。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。