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谁知道广州泰富广场回报是多少啊，怎么卖啊 ！

凉 薄? 2024-06-05 04:50:09
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目前西城路街铺约为建面250-300元/㎡，挂绿首层约为500-800元/㎡，其它楼层平均约300元/㎡。租价正整体走高。答：泰富广场为商住一体化建筑，地下停车场，地上13层。首二层为商场，建筑面积约1.2万㎡，设有三层贯通式大型架空中庭，代表目前增城最高档购物中心。周边半径1公里为增城最密集居民区，建筑沿城区主要道路西城路、光明路，园圃路密集分布，城市面貌好。：地下停车场、自动扶梯、中央空调、自动消防控制系统。拥有港湾式前广场及美化功能的休闲木屋亭、特色餐饮，都市式休闲购物氛围浓郁。：港湾式前广场承接西城路人流。商住一体化建经营管理公司将坚持细致服务业主，经营者为先，立足整个商场的整体档次，风格、业态维持定位，不断优化品牌结构，持续经营使泰富广场持续领先增城商业格面。做到广大顾客心中的购物殿堂，另外，坚持做好全面宣传推广和营销策划，为顾客、业主创造不断的附加价值。筑时尚大气，首二层贯通式大型架空中庭豪华大气，通道宽敞，建筑层高达6米。正成为最旺商业街的标杆建筑，荔城最高尚商场。约6万平方米，其中首二层商业约1.2万平方米。住宅总户数260户，8成入住。周边人口密集，西城路人流充足。立足最繁华地段，以最现代的格局符合现代化购物中心的硬件要求，符合中高端品牌的选址和形象要求。领先目前增城的商场形象。繁华兴旺地段，可以实现即买即租收益、小投资、省心管理、满租经营、租价走高，罕有优质资产、升值潜力有依据。广州市中天物业管理有限公司执行物业管理。保持现有经营团队全程全方位服务商户，工作范围包含招商、优化业态、促销、推广、客服及向业主付租等全系列工作。物管费建面15元/㎡、月，店内水电费及公共分摊水电费交付买方前卖方承租。交付后买方承担，实际店内水电费按实际计收，公共设施水电分摊费用按建筑面积20元/㎡、月收取。：现业态已旺场经营。具体交付时间按平面图说明。交铺前经营管理公司将与买方沟通，优先推介代理招商统一经营方式，让买方坐收稳定租金，持续旺场，从而不断提升租值，使买方资产增值。：统一的商场天花、地板、灯饰照明、轻钢龙骨硅化板整层楼限高间隔、留开门位及门头广告。多间铺开放经营的，经与经营管理公示沟通一致，可适当减少间隔方式，利于好品牌经营。具体标准已于销售现场作文件公示。人车分流，停车场约200个，现执行购物优惠停车，有宽敞步梯及电梯，直接地下车库。商场对面大型停车场距商场大门仅20米马路。各大品牌已开业，本身即买即有租金收益回报，而且已满租成熟经营，高档购物中心仅此一家，眼见为实。众多品牌也在等待进驻泰富广场，由此证明了珍臻的地段价值。加上管理经营公司持之以恒细致服务各经营者，并规范管理商场形象，必将可使商铺租金逐年走高。购买时已实现8%收益，加上增值潜力，投资回报无可估量。经营管理公司将坚持细致服务业主，经营者为先，立足整个商场的整体档次，风格、业态维持定位，不断优化品牌结构，持续经营使泰富广场持续领先增城商业格面。做到广大顾客心中的购物殿堂，另外，坚持做好全面宣传推广和营销策划，为顾客、业主创造不断的附加价值。期满后，经营管理公司会提前与业主沟通一是维持现有品牌商家经营，二是从整体有利于业态影响力的方向代理业主招商运营，创造商场及业主的最大价值，让业主坐享租利和升值。交付使用后，实际铺内产生的水电费及配套设施产生的公摊水电费将按前述标准由实际租用人或业主承担。交楼前经营管理公司将与业主提前沟通是否返租或是否代理业主招商，当然相关租赁合同文件、物业管理及代收租金等也将帮业主代劳。持续经营管理省却业主大量时间和繁琐工作。答：发展商销售价已扣除商业部分建筑外墙面所可能产生的广告收益。业主需使用的须向经营管理公司申请批准后，有偿使用。答返租集中经营期分为2-3年，视业态平衡及提升品牌价值而定区域，以得让持续旺场。16万元/间起，返租后售价首层均价4.8万元/㎡,二层均价2.8万元/㎡各大品牌已开业，本身即买即有租金收益回报，而且已满租成熟经营，高档购物中心仅此一家，眼见为实。众多品牌也在等待进驻泰富广场，由此证明了珍臻的地段价值。加上管理经营公司持之以恒细致服务各经营者，并规范管理商场形象，必将可使商铺租金逐年走高。购买时已实现8%收益，加上增值潜力，投资回报无可估量。 20210311
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