生活在二线城市,手里有100万,该理财还是该买房,为什么?

小C教你变美 2024-05-29 03:06:33
最佳回答
每个人的参考维度不一样,不能一概而论。比如丈母娘要求买房,或孩子上学需学位等,那么即使房价不增长往下跌,也是要买的。  如果仅是投资,而非自住,那么不建议购买,而是进行资产理财。以如今的住房严控和贷款利率来看,在往后的几年应该不会有多大起色,如果房价涨速低于通货膨胀,那么投资房子就是在亏损了。  当然,上面仅是个人对往后几年房价的看法,实际情况谁都无法准确预测,要不投资就没有人会亏损了。  我国的房价对普通民众来说要不吃不喝工作几十年才能买到一套,而相对于发达**,一般工作几年就能购买一套宽大的房子,说明房价与工资水平相差甚远。如以如今房价进行投资,风险大于收益,不利于投资。  这就好比如一个较为保守的投资者,却在熊市里加杠杆投资股票,风险是要大于收益的,应当选择其他理财产品。  再加上今年以来,银行方面的房贷资金出现短缺现象,房贷利率上浮空间较大,不利贷款买房。  比如如今的基准利率4.9%,上浮20%那么房贷利率则是5.88%(4.9%*120%)。然而这上浮20%是不变的,假如某天基准利率上调到6%,那么房贷利率就变成了7.2%(6%*120%)。如果每年的房价增长没有超过7.2%,那么是要亏损的。  即使是上浮20%,以如今的基准利率计算,那么每年的房价没有增长5.88%同样是亏损的。以如今的房价,每年还可能以5.88%速度增长吗?即每12年左右翻一番。  然而如今的市场利率较高,比如低风险的货币基金收益率都能达到4%上下,只要稍微努力一下,进行分散式投资,100万的资产收益率达到6%是很容易的。  当然,如果阁下看好房子未来的市场,也可以两样投资,买房的同时进行理财,这也是一种分散式投资,不将鸡蛋放在一个篮子里。  买房可以说是一种权益资产投资,像股票一样,每个人心中的价格不一样,才能形成相应的交易。然而市场价格是由相应的交易决定,笔者对如今房价的看法就像熊市的股票,交投过于清淡,上涨空间不大,甚至可能走下坡路。  三人行,必有我师。欢迎关注、点赞和转发,谢谢!!! 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 手里有100万,应该怎么理财?
    • 2024-05-29 02:28:33
    • 提问者: 未知
    1、明确理财大方向,做好理财规划 首先将100万做以整体的规划,留够生活应急资金,这部分资金可以投资灵活性较高的理财产品;保险的购买,保障个人、财产安全;做好闲置资金投资规划,发挥资金更大的作用;生活中的规划,例如旅游、装修、购房、购车等。2、了解相关知识,细化理财过程 深入...
  • 手里有50万该买房子还是理财?
    • 2024-05-29 04:03:50
    • 提问者: 未知
    我是好人卡,我建议:若买房是刚需,那就买房,若不是刚需,就理财。...原因3个,一是随着医疗、教育资源向一线:-理财,房子,坐标,几十万:手里有50万该买房子还是理财?
  • 2018年该在一二线城市选房,还是三四线城市选房?
    • 2024-05-29 12:12:06
    • 提问者: 未知
    2018年如何买房,看到这个问题应该投资层面的提问,那么我们就分析一下,哪里的房子更适合投资。很显然,目前的楼市发展还是呈现出上升的趋势,因此,做房产的投资没错。但是楼市也分三六九等,我们如何选择呢?其实,**认为二线城市做买房投资最合适。为什么呢?因为。目前起来一线城市调控政策非常之严格,买房是一件很难的事情。或许对于投资者来说并不难,但是总体的房价上涨幅度却很有限,如果今后出售,刨去税费剩下的...
  • 疫情以后,有100万应该买房还是理财?
    • 2024-05-29 20:45:42
    • 提问者: 未知
    现在就开始啊,买房还是理财看地方吧,南京的话,可以以租养房。发布于 2020...如果我们有100万,按照现在银行理财产品年化率为4%来算,100万放在在银行一年4万元左右的收入。...
  • 手里100万闲置资金,是买房还是买理财
    • 2024-05-29 20:03:43
    • 提问者: 未知
    按收益算,理财应该大于收租。但房源就是有个未来升值空间。这个您自己可以仔细核算下。但100w。现在能买啥房源...
  • 手里有50万该买房子还是理财?
    • 2024-05-29 07:04:05
    • 提问者: 未知
    由于刚性兑付的打破,原来“保本”的银行理财现在也不“保本”了,而且近期的**以及博鳌论坛的召开,“银保”监会的...最后值得一提的是,最近中美贸易战等一系列事件可谓...
  • 手里有100万,是存理财还是买一套30万的房子?
    • 2024-05-29 18:23:48
    • 提问者: 未知
    如果不需要,那就考虑一下买这套房子一年的回报率是多少,剩下70万又要干些什么:-房子,理财,100万,闺女:手里有100万,是存理财还是买一套30万的房子?
  • 如果手里有二百万,是应该投资房子,还是买理财?为什么有些人投资房子后选择出租?
    • 2024-05-29 04:02:47
    • 提问者: 未知
    如果我中奖有2百万,我会第一时间选择买15年的养老保险,再去找份轻松的工作工资低点也可以,别想去投资搞什么生意这些因为我不是这方面的料,每天都轻轻松松的过日子没什么压力到老一定年龄了早上散步喝早茶和朋友聊天打些扑克牌到处走动走动就这样过一辈子啦
  • 手里有70万该买房还是做理财?
    • 2024-05-29 22:42:35
    • 提问者: 未知
    如果你是急需房子用,那就买房,不是很紧迫就去理财,用钱生钱不是更好,说不定还能赚回一套房子的钱哈!不过不能全部投资理财,得留有一部分放家里,所谓鸡蛋不能放一个篮子里也就是这个理。投资理财前首先考虑的不懂就不要动,因为投资都是有风险的,不投资又会被通货膨胀,钱不值钱了。所以也就只能投资让钱有价值一点。
  • 你认为手中有100万存款应该用于买房还是买理财?
    • 2024-05-29 06:57:11
    • 提问者: 未知
    中央**局在分下2018年下半年经济形势的时候,已经明确指出坚决遏制房价上涨,这样也为房产收益定了一个调子,甚至...一部分资金投资p2p理财,可能很多投资者会反对p2p理财,...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。