房贷是年限长好,还是短好?

安琪 2024-05-16 20:55:14
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首先,贷款期限长并不意味着你一定要按照这个长期限到期还,也可以根据自己实际情况提前还清。这样自己有灵活的空间可以把握,可以根据自己未来的收入情况随时做出合适的决定。如果期限短,那么给自己的空间就小,如果出了什么意外,自己就会面临窘境。其次:如果您收入比较稳定,没有还款压力,况且没有其它生意或投资,建议您还是选短的贷款期限,贷款年限越短(5年以下)利率会越低,同时您付的利息也会低不少。因为房贷并不是银行借给你100万,然后30年过后让你直接一次性还200万,如果是这样的话,那肯定贷款越长越好,可是真实情况并不是这样。真实的情况是,你每个月都要支付100万贷款所产生的利息,而且你支付的钱是按现今的物价水平支付的,如果你有100万现金,你会选择全款支付房贷,还是自己理财?其次就是买房是为了自住,如果你是高收入人群,工作稳定购房是住房公积金贷款,那么房贷是越长越好,而如果你买房是商业贷款,房贷利率上浮了很多,那么最好选择等额本金,因为这样可以节省利息,但是如果你只能选择等额本息的还款方式,那么长贷短还是不错的。随着时间的推移,现在每月还款3000元,10年,20年后同样还3000元,意义是不同的。所以,在自己腰包不富裕的情况下,贷款年限长是有好处的。在**房贷是比较优质的负债。更适合提前还贷。通常说来,在还贷年限的1/3内,最适合提前还贷,例如贷款年限为10年,在3年内提前还贷最划算;贷款年限为15年,在5年提前还贷最划算;贷款年限为30年,在10年前还最划算! 20210311
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