为什么疫情至现在,菜价肉价都在下降,房价却一直上涨?

王邯渝啊 2024-05-27 20:31:26
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这个问题我来回答:疫情是残酷的,受疫情影响,现在国内经济遭受冲击很大,大部分行业都在下滑,房地产行业也不例外,可为什么房价还在涨?一、经济受疫情冲击大2020年这场突如其来的疫情,对国内经济的冲击很大。据**统计局18日公布2020年一季度国内生产总值(gdp)初步核算结果,我国2020年一季度国内生产总值(以下简称gdp)同比下降6.8%,其中第一产业同比下降3.2%,第二产业同比下降9.62%,第三产业同比下降5.2%。受疫情影响,2020年第一季度gdp同比下降,国内大部分行业都在下滑,房地产行业当然也在下滑,一季度房地产行业增加值为15268亿元,同比下降6.1%,基本与gdp降幅保持一致。二、房价还在涨奇怪的事来了,根据官方数据,**3月70大中城市中有38城新建商品住宅价格环比上涨,2月只有21城上涨。经济受疫情冲击大,大部分行业都下滑,房地产行业绝对增加值同样在下滑,可为什么房价还在涨呢?首先,开发商虚张声势,以“买涨不买跌”的心理吸引购房者。疫情期间,房地产行业遭受了重创,房价应声下跌。虽然如今国内疫情好转,但国际疫情形势依然紧张,国内经济依然面临严峻的下行压力,在这样的背景下,购房者对于买房的事,真的是无心又无力。开发商为了快速回笼资金,唯有利用饥饿营销的手段,制造“抢房”假象,购房者多数都是“买涨不买跌”,看到房价有上涨趋势,也就会考虑出手买房。其次,中央和地方的利好政策,部分城市房价的确在上涨。如今后疫情时期,为了迅速恢复国内经济,同时抵御严峻的全球经济形势,中央和地方都**了一系列利好政策。在中央层面,从1月到4月,央行连续降准,既有“大水漫灌”,也有“精准滴灌”,银行信贷资金极其充裕。在地方层面,各地**了各种利好政策,比如首付比例两成、零首付或首付分期,都是对购房者的利好。在这样的情况下,多少会刺激购房需求,部分软硬件实力较强、经济发达的一二线城市,房价自然也就会止跌微涨。最后,疫情期间积压的购房需求,导致部分城市报复性买房。疫情期间,为了做好自我防控,购房者宅家没法出门,更不用说看房了。如今疫情好转,确实有购房需求的人,也就是常说的刚需,或许就会趁着房价下跌区间择低入市。部分热点城市的热点楼盘,也就有可能会出现报复性买房的现象,导致区域性房价上涨,当然这也只是极个别城市的极个别个例。综上所述,现在经济受疫情冲击大,大部分行业都下滑,房地产行业同样遭受重创,可为什么房价还在涨?小编认为,开发商虚张声势的因素占大部分,当然也不排除部分城市抗压能力强、房价的确回暖开始微涨。 20210311
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