等额本息首次还款为什么比月均还款额要高?

别低头皇冠?会掉 2024-06-04 19:28:51
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你说的应当是等额本金,等额本息是每月还款本金及利息是固定的,等额本金是逐额递减的首期最高之后递减,所以第一个月是最高的,肯定会超均值。等额本息法与等额本金法的主要区别:等额本息法的特点是:每还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。 等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。 20210311
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