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一家丹麦银行推出了世界首例负利率按揭贷款——房贷年利率为-0.5%。你的看法？

湖南卫视 2024-05-19 20:09:29
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俗话说，买的不如卖的精。负利率贷款在我们看来，好像是天方夜谭，但在发达**，其实不少见。主要是发达过啊急已经进入一种经济停滞的阶段，要通过刺激居民消费来拉动经济增长。就说丹麦，这是安徒生的老家，属于地广人稀的北欧**。人口只有500多万，国土面积为4万多平方公里。也就是人口只有**一个中型城市的量，国土面积却又跟**某个省份那么大。而且丹麦经济发达，社会福利极好。2012年，丹麦的人均国内生产总值就已经到达了五万多美元。1、丹麦教育全免费，从出生到死，无论是幼儿教育还是从成人教育，在丹麦全是**买单。2、每位**公民都享有免费的医疗体系，而且，每位居民还拥有一位为自己服务的社区医生，平时为自己的身体健康提供建议，预防疾病，提高国民的生活质量。这就是安徒生童话里的故事。然后我们回到问题本身。推出世界首例负利率按揭贷款的是丹麦日德兰银行。利差是银行收益重要部分。负利率按揭贷款让人感觉银行在做亏本买卖，但买的不如卖的精，这是不可能的。首先是，存款利率为0。丹麦日德兰银行的存款利率为零，而丹麦的银行业者正在考虑跟随瑞士的脚步，将存款利率压至为负数。日德兰银行之所以能够以负利率进入货币市场，是通过向机构投资人借钱，并且将其转嫁给客户的方式实现的。也就是这家银行吸收存款的成本为0，这是基础。然后是，银行通过收取手续费，日德兰银行的房贷贷款人最终还的钱可能会比借的还要多一些，这样贷款人最后仍需要取得房贷而付费，不会因此赚钱。而银行能够有微薄的收入。这样就平衡了。这是发达**经济活力不足的一种无奈。丹麦那么好的社会福利，让老百姓小日子过的太滋润了。大部分人都没有奋斗精神。既然不用承担风险就有很好的生活，为什么要承担大的风险去创业呢，这是人性决定的。这样，经济活力就不足，而房地产恰好是一种大宗消费，通过负利率房贷，就能够带动消费。而且，可能给丹麦提供资金的机构，就是房地产开发商。这样，房子卖出去了，开发商从房价上赚了较大利润，然后用这种方式，回馈一些给消费者，相当于曲线优惠，又有何不可。 20210311
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