如果**运用货币政策上调贷款利率,从居民和开发商两方面具体分析其...

罗萌萌是谁的媳妇儿~ 2024-05-13 15:00:02
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不完全同意楼上的说法,如果在刚需作用下,可能会出现以上所说的部分结果。但事实上,如果利率一旦上调,从居民角度来看,如果不是刚需的话,就会因为购房成本的增加而推迟购买;对开发商而言,利率上升的第一个问题就是再融资成本上升,会降低他们的投资积极性,同时,利率上涨,现在的债务负担会增加,开发商资金链绷紧,且由上文,居民又不愿增加购买,很可能倒逼开发商降价促销。当然,由于我国目前的房贷普遍使用的是浮动利率制,即如果利率的上调维持的时间是可预期的话,那么对居民的消费需求影响应该不大。但是,对开发商来讲,资金链是否稳固,受利率影响,无论是短期还是长期,都是需要应付的。谢谢! 20210311
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