天津房屋抵押贷款利率有什么变动吗?

我叫何丑丑い 2024-05-26 05:01:04
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最新贷款基准利率表各项贷款贷款基准利率六个月5.10%一年5.56%一至三年5.60%三至五年5.96%五年以上6.14%四类房屋不能办理抵押贷款1、未结清贷款的房屋抵押消费贷款的房屋必须是没有任何抵押且无贷款的房屋。如果是有抵押的房屋或者此房屋正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房屋的他项权利,借款人再对此房屋进行抵押,银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房屋的他项权利,为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。2、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房屋的抵押消费贷款。另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房屋不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。3、未满五年的经济适用房回迁房是**保障性住房之一,一般按经济适用房管理,或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前**的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理抵押消费贷款。4、未取得房屋证的小产权房对于小产权房屋,如果居住人没有取得房屋证的话,对房屋只有使用权而没有所有权,没有取得此套房屋的所有权证书。所以这类房屋就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。 20210311
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