贷款买的房如何在房产证上加我老婆的名字?(房产证上只有我一人名字,婚前买的房子)

二十三娱乐 2024-05-15 12:31:17
最佳回答
首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为你个人财产,婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下,只给配偶加名字(小孩是不行的)。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。 至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样你可以致电所在地的房管所咨询。 如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人!其次再到房管所申请加名!(备注,目前国内很多银行基本不愿意开这个证明,原因有三:一是签订按揭贷款合同时,一般银行都会声明不能随意更改借款人;其二,签合同时抵押人是一人,银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个,银行就得对另一个人进行重新调查,如果此人的征信有污点,还会影响到贷款合同;其三,房贷合同涉及贷款利率等问题,目前一套房和二套房的利率是不同的,原来银行只调查一个人的购房情况,现在加了一个人,如果这个人已经有多套房产,那么房贷利率还得重新计。) 需要资料:1.个人与配偶**;2.产权证;3.结婚证。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 父母的公积金贷款买房子,在房产证上能写我的名字吗
    • 2024-05-15 19:29:09
    • 提问者: 未知
    父母同意的可以加名。房产证加名可分为两种情况房无贷、有房有贷。1.有房无贷的情形改名字(1)带好三证(结婚证、**、房产证)正本及复印件。(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。(4)新...
  • 房产证上加子女名字
    • 2024-05-15 08:28:18
    • 提问者: 未知
    房产增名有两种办法可供选择:1.部分赠与。缴纳3%的契税,免营业税和个人所得税。2.部分转让。与买卖一样缴纳税费。契税,房价的1.5%;印花税0.05%。营业税(不足五年的房产缴纳5.5%,满五年免...
  • 婚前我个人买的房子,房产证是我个人名字,离婚后房子进行分割吗
    • 2024-05-15 15:45:27
    • 提问者: 未知
    婚前我个人买的房子,房产证是我个人名字,婚后一起买的家具和家电。离婚后房子进行分割吗
  • 结婚买房,房产证上写谁的名字
    • 2024-05-15 00:58:10
    • 提问者: 未知
    最近,朋友圈里好多人都在转一条科普小文,单看标题就很惹眼,说的是“房产证上的名字,有木有你并没什么用!如果真的没有用,那爸妈用了大半生积蓄帮咱买的房,就算写着咱的名字,结了婚难不...
  • 我贷款买的房子房产证可以写别人的名字吗
    • 2024-05-15 03:51:40
    • 提问者: 未知
    款买的房子房产证不可以人的名字因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上 签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。《房屋登记办法》第十二条 申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。根据上述规定,产权证书可以写2个人的名字,所有权人为共有...
  • 1、南京市秦虹区的,婚前买的房,房产证上怎样加老婆的名字 2、房产证加完老婆名字后,怎样提取她的公
    • 2024-05-15 19:35:56
    • 提问者: 未知
    1:直接去房产局带**,户口本,结婚证,还有房产证,加名字!2:凭加了名字的房产证和**,结婚证,公积金帐号去公积金管理中心!3:提前预约,就可以了!
  • 家里人想用我的名义贷款买房?房产证上不写我的名字?
    • 2024-05-15 22:50:59
    • 提问者: 未知
    家里面有个哥哥,他想用我的名义贷款买房给小侄儿,我该同意吗?如果以我的名义贷款的话,房产证上是必须…
  • 婚后买房贷款,房产证上可以加我父亲的名字吗
    • 2024-05-15 09:27:46
    • 提问者: 未知
    你如果已经在房管局办完手续了,那么就不可以了。如果还没打合同就可以。另外,如果已经办完手续,可以在还清贷款后,办理个“增加共有权人”的业务,将你父亲的名字再加上。
  • 婚前共同贷款买的房子,房产证上只有一方名字,离婚后如何分割? 求解,谢谢!
    • 2024-05-15 10:43:45
    • 提问者: 未知
    你好,关键是谁交首期款?你所说的婚前共同贷款,本应属于婚前共同债务。离婚时,房子不动产归交付首期的一方,但他(她)需独自承担婚前贷款债务,并按婚后还贷总金额的50%补偿现金给对方。
  • 婚后如何在房产证上加名字
    • 2024-05-15 02:27:00
    • 提问者: 未知
    现在结婚前一般都会把房子作为一个必要的考量因素,但对于婚前婚后房产很多人都存在疑虑,如果是婚后加名字要办哪些手续呢,加名字在哪里办理呢?婚后房产证上加名字要办哪些手续婚后房产证上加...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。