查房产证什么时间能下来打哪个电话

爱过你,你喜欢大海 2024-05-31 22:37:56
最佳回答
楼主您好  不知道您的房产证办理到什么程度了,估计您开发商不大信任了,所以想自己找个地方确认下,开发商给您的时间是否合理?  给您看下一般流程,您看下自己的房产证是办理到什么程度了?  1、您跟开发商签订网签的合同,这时购买房屋的合同经过备案,开发商就无法将这个房子卖给别人了。是否备案您到您当地的房管局是可以查到的。这里您也可以确认下,您办理房产证的资料是否已经到他们那里了。  2、交房给您的时候,如果您是贷款买房的,那就只能委托开发商指定的**公司,**房产证;如果您是全款买房您可以选择自己办理,也可以选择委托开发商指定的**公司代为办理(这个**公司也可能是开发商自己)。这个跟据您的情况定,如果自己办理就从开发商那拿齐材料,自己去交税(契税、公共维修基金),然后办理产权证。如果是委托**的,您一般会跟他们签订一个**协议,他们会承诺多久帮您办理下来,同时收取您需要交纳的税费去代缴,当然他们一般是成批办理的,如果您着急要单独加速办理,他们可能会收您加急的费用,给您单跑。如果您已经交纳了契税等税金这个时间您直接电话问他们(**产权的单位)办理到什么程度了。他们办理一般来说有几个步骤,1、开发商开具购房**、购房合同、房屋转移登记申请书,2、代缴公共维修基金,3、代缴契税,4、以上材料齐全了就可以办理房产证。  3、如果您自己办理或**的告诉您已经送进房管局办理了,那您就问下受理的编号,不放心就自己去房管局查下是否是已经受理了,还有多长时间能办理出来。如果到了这一步,房管局出房产证时间不会超过20个工作日,基本是可以办好的,这个是房管局办事流程及对外承诺,一般受理了,您就耐心等待就好了。  4、如果您是贷款买房的,您的房产证办妥了,开发商或**公司是需要送到银行办理抵押登记手续或把房产证押在银行的,如果是这样,您找您的贷款银行确认下房产证是否在他们那,抵押登记什么时候可以办妥,您什么时候可以去领取就可以了。  不知道您现在是什么情况,所以简单列了下,希望您一切顺利! 20210311
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