买卖二手房,卖方多久可以拿到房款

麦龙 2024-05-13 06:43:09
最佳回答
过户当天必须拿到全部购房款。签合个定金,过户当天收尾款。买二手办理贷款的话,是要在银行审核完,买家可以贷款,有了贷款确认书(就是卖家的贷款已经通过银行审核,可以贷出的)后,再可以办理房产买卖过户的!卖家可以让银行把贷款的钱直接放款到卖家帐户里的!如果,你不懂的话,建议通过房产中介操作,他们经常操作,熟悉流程!你可以少不少麻烦!个人办理的:要如何办理手续?答:1.订立买卖合同。  房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。2.买卖双方支付首付款,向银行提出贷款申请,银行审核,出贷款确认书  3.接受房地产交易管理部门的审查 。  房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。   4.立契过户,缴纳税费。  房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。   5.办理产权转移过户手续。  房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,换取新的房产证。 过户需提交材料:1、 房屋所有权证原件;2、 买卖双方**(原件,复印件)3、 房屋买卖合同4、 私有平房应提供房屋安全鉴定报告;5、 委托他人办理产权登记应提交委托公证书及受 托人的**复印件(核验原件)6.银行贷款合同 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 卖房子要多久才能拿到钱?
    • 2024-05-13 20:54:04
    • 提问者: 未知
    这个得看你的房屋情况,楼层,装修和朝向,现在房市场不太理想,如果您是着急用钱的话,可以先挂在中介卖着,一边再做个抵押贷款,15个工作日就可以拿到钱。卖房的话,有的业主2-3年还没卖出去...
  • 二手房买卖抵押贷款需要卖方到场吗
    • 2024-05-13 17:09:52
    • 提问者: 未知
    尽管购买二手房有诸多优点,但相对新建商品房的买卖行为来说,二手房交易涉及法律关系复杂,买卖双方以及中介方心态时有变化。加之买卖双方由于...已计划拆迁的二手房能买吗?...
  • 贷款买的二手房,2年后卖掉可以到手多少钱?
    • 2024-05-13 11:15:44
    • 提问者: 未知
    贷款买的二手房,2年后卖掉可以到手多少钱?二手房200万贷款100万,2年后260万卖掉,能到手多少钱:不邀自来。这样来算一下:房子200万,你首付付了100万,应该还有税费:契税、印花税、交易税、...
  • 第一套房卖了多久后可以再买房,才不算二套房
    • 2024-05-13 01:48:00
    • 提问者: 未知
    认定方法:一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房—算首套。若贷款未结清—算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三...
  • 房产证过户后但没拿到房产证前 买方没给卖方全款 卖房可以反悔吗
    • 2024-05-13 20:10:10
    • 提问者: 未知
    专业:合同纠纷 房产纠纷 刑事辩护 工程合同 交通事故 股权 企业法律顾问 债务债权 股份转让 公司法 好评:917 个 已帮助:69010 人 有用 0 人认为答案有用 最佳 吉林常春...
  • 卖二手房,买方贷款的话,我什么时候能拿到全款
    • 2024-05-13 11:08:40
    • 提问者: 未知
    先说你卖房你的房款应该分三次拿到,第一次,买家跟你签约时交的首付款(这是双方经过商量的,一般是卖价的20%)第二次,等到买家申请贷款后,确定银行放贷的数额,用总房款减去贷款数额再减去首...
  • 自住房多久可以卖
    • 2024-05-13 16:16:34
    • 提问者: 未知
    随着房价越来越高,关于自住型商品房可不可以买卖这个问题,相信有不少人有疑虑,有一种说法自住房五年以后不可以上市,如果出售只能**回购。您购买的自住房多长时间可以...
  • 贷款买房后多久可以卖?怎么卖还贷中的房子?
    • 2024-05-13 12:12:39
    • 提问者: 未知
    很多人都会想到卖房子。但如今的房价并不便宜,当贷款买房政策出现之后得到了众多年轻人的追捧,因此有些人在卖房子的时候房子还处于还贷期间,那么怎么卖还贷中的房子?卖.
  • 二手房有贷款,挂上多久能卖掉?
    • 2024-05-13 03:03:21
    • 提问者: 未知
    您好,链家店经理邵珠凯很高兴为您解答!2019年3月份在贝壳**成交四套鑫苑名家的房子,成交单价17210-18691元/平方米,成交快的那套成交周期是16天,长点的那套是91天。成交周期在平均1-3个月...
  • 现在卖房成功对方贷款,卖房多久可以
    • 2024-05-13 22:44:49
    • 提问者: 未知
    请详细说明需要咨询的问题,我们看下是否能帮到您。放款情况建议联系贷款银行客户经理确认,不排除各地各银行存在差异。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。