贷款买房未还清贷款时如何卖房?

卟坏狠柯爱 2024-05-25 12:58:15
最佳回答
首先你:可以进行交易,卖掉房子首先,你需要先将贷款(这里的问题就是你是否有能力直接还清贷款或者需要用买房人的首付来还款的情况),走你贷款行的提前还款流程(比如预约提前还款,然后给房贷卡打剩款项),最后,你可以得到还清证明及你的房子在银行抵押的他项证。然后,拿着手续(贷款结清证明、他项证、**、注明已抵押的房产证)去当地产权交易中心进行归档手续,办理新的产权证。(这个周期一般在15天左右,因各地的手续时间也不一定一样,需提前咨询)待新产权证下证后,即可与购房人签订合同走更名过户手续进行买卖了。就是比别人卖房多了个提前还款的手续,手续时间也是因银行而异的。比如我在广大,就得每月月初申请提前还款,时间点拉的比较长一些。所以提前咨询银行提前还款手续比较妥当。希望能帮助到你。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 房贷未还清还能贷款吗?二次贷款怎么贷?
    • 2024-05-25 01:27:36
    • 提问者: 未知
    二次贷款怎么贷的相关介绍,在办理贷款时候我们要注意找专业的人士来进行办理,注意下贷款的具体细节问题。贷款 文明上网理性发言 精彩评论(1) 亲,登陆后才可发表评论哦~...
  • 未还清按揭贷款的房屋,离婚时如何分割
    • 2024-05-25 19:22:39
    • 提问者: 未知
    00:00 00:00 100%用户鉴权失败,请先注册成为百度云用户 百度云 首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定,或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定,如果存在这一前提,**会优先尊重双方的约定;如果未达成约定的,由人民**根据财产的具体情况按以下情形分别处理...
  • 如果第一套住房申请的贷款未还清,能再贷款买第二套房吗?
    • 2024-05-25 19:50:11
    • 提问者: 未知
    请教一个问题,如果第一套住房申请的贷款未还清,能再贷款买第二套房吗?这种情况是不是不划算 我也要提问 ...使用商业贷款买第二套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。...
  • 我是卖家,房子还有一部分贷款未还清,下家如果也是贷款买房的话,怎么操作?
    • 2024-05-25 17:26:24
    • 提问者: 未知
    两种情况: 1、一种是您的剩余贷款自己不够还清,可要求下家首付款额要够你还清贷款;2、自己的贷款,能自己还清,则不需要求下家首付款的限制。操作方法:和下家签定买卖合同后,下家支付给了您的首付款,您拿去还您当初的贷款银行的贷款余额,还清后和银行确认时间取回抵压在银行他项权利证明就行了...
  • 贷款期间房屋如何买卖
    • 2024-05-25 05:20:37
    • 提问者: 未知
    贷款期间房屋如何买卖贷款期间如果有看上另一处房产先把这一处房产卖掉如何操作:一首先需到你原来的按揭银行去询问一下能否办理转按揭手续,如行就比较方便,否则就有点麻?
  • 南京公积金贷款买房,贷款未还完将房子卖了,再买房还能用公积金贷款吗?
    • 2024-05-25 15:58:58
    • 提问者: 未知
    可以得。把房子买了你得公积金就是在闲置状态,可以再次买房贷款。
  • 贷款未还清离婚房产如何分割?
    • 2024-05-25 05:13:16
    • 提问者: 未知
    贷款未还清离婚房产如何分割?读者小张提问说,朋友和老公双方的共有房产有抵押贷款,而且还没有还清,现在想**离婚,但双方都没有足够的钱补偿另一方,那么房产怎么分会被**拍卖吗不想拍卖...
  • 按揭贷款买房,贷款未还清,能拿到房产证吗 –
    • 2024-05-25 09:49:53
    • 提问者: 未知
    有房贷还能贷款,房屋是抵押的。二次抵押相对一抵较为方便款速度快,但是利率要高一些。条件要求如下:1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷...
  • 有贷款的房子可以卖了还贷款吗?有贷款的房子如何卖掉还贷?
    • 2024-05-25 21:33:07
    • 提问者: 未知
    我们一般贷款期限是20~30年,这其间会有什么经济上的变动谁也不能预料,那么如果我们需要卖掉有贷款的房子来还银行的贷款可以吗?本身有房贷的房子如何才能卖掉再来还.
  • 两套房,有一套公积金贷款未还清,卖掉一套,还能贷款买房吗?
    • 2024-05-25 07:49:27
    • 提问者: 未知
    卖掉之前的那套房子之后,您名下就只有一套房产了。公积金贷款购买的这套,未还清贷款。如果您选择用公积金贷款买房的话,在未还清贷款前是不能再贷款购买;如果您选择商业贷款买房,您还是可以...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。