如何在澳大利亚买房?有哪些步骤?

楚浩 2024-05-06 04:31:04
最佳回答
1选好房源,支付定金通过各种渠道了解房源,亲自到项目地看看也可以。选好房源之后,需要向开发商支付定金。墨尔本的开发商一般都要求定金为2000澳元(约1万人民币),其他区域定金一般为5000澳元,这笔定金会达到开发商的信托账户,表示你有意购买这套房子,开发商也会替你保留这套房子。2签订合同开发商收到定金后开始着手准备购房合同,交由开发商律师审核。审核后的购房合同直接发给买方律师,经买方律师审核后再交给业主本人。买方律师联系业主,解释重要条款,业主无异议则签订合同。业主签字后的合同原件发回澳大利亚,开发商在合同上签字后再发还业主。这个过程由于需要多次邮寄合同,所以时间会比较久,一般需要1个月的时间才能搞定。3支付首付款业主拿到合同之后,开始着手支付首付款。澳大利亚房产的首付款大多都是10%,业主要把这笔钱打到由**监管所的开发商合作律师行的信托账户中,而之前支付的定金会返还或者直接抵扣首付款。4缴纳印花税在拿到合同的8-12个工作日之内,开始缴纳印花税。在澳洲买房的印花税,每一个州**收的税率不同,具体数额由律师进行核算,墨尔本印花税有的减免政策。这笔钱将直接打到**的信托账号里。5办理贷款在澳大利亚买房,贷款是在交房的时候再办理的,期房交房时间一般为一年半。交房前3个月,会有贷款专员联系业主,为业主量身制定贷款计划;业主准备贷款所需相关材料,选择合适的银行申请贷款,批贷时限为1个月左右,一般能贷到估价的70%。6房屋交接澳大利亚房产开发商律师发出正式通知信给买家律师,通知购买的楼盘已经完工,业主可委托代理律师检查房屋。律师发出成交付款通知书,业主将款尾款(20%的房款)转入由**监管的开发商律师行的信托账户中,由开发商律师再转发给澳大利亚房产开发商进行成交。业主拿到新房钥匙当天开始还贷。6本页面未经授权抓取自百度经验7购买保险为房屋购买保险可以在房屋遭遇意外损坏时降低损失,保住财产的价值。具体费用会有保险公司跟进。8委托房屋中介对于买房而不是自住的业主,可以委托房屋中介代为打理。房主和中介签订合同,约定代理内容和每年支付打理费用等。中介的义务:每3个月对房屋进行检修,维修费用由业主承担。为房主寻找租客,将租客信息告知业主,并与业主商议后选择租客。每月由代理收集,将打入业主账户。澳洲房子购买后都会要求上保险,租客租赁房子时也会被强制要求为自己上保险,很好地保障了租赁安全。end 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 澳大利亚有哪些汽车品牌?
    • 2024-05-06 19:48:05
    • 提问者: 未知
    澳大利亚的霍顿汽车公司(holden)在澳大利亚历史上有着极其特别的地位,因为澳大利亚**上第一部由澳大利亚人自己生产的汽车。霍顿公司对于高质量的追求,不仅体现在它的产品上,还有就是它对于顾客无微不至的服务,以顾客为中心的原则一直成为公司持续发展和被澳大利亚人广泛认可的核心原...
  • 澳大利亚有哪些大学
    • 2024-05-06 00:26:43
    • 提问者: 未知
    昆士兰州|queensland the university of queensland|昆士兰大学☆ griffith university|格里菲斯大学☆ bond university|邦德大学☆ queensland university of technology|昆士兰科技大学☆ university of southern queensland|中央昆士兰大学☆ james cook...
  • 在澳大利亚投资房产有何优势
    • 2024-05-06 15:45:00
    • 提问者: 未知
    优势:1、澳大利亚的生活水准属于世界上较高的**之一,其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、**、新加坡和加拿大等许多**和地区。2、澳洲多个城市被评为最适合人类居住城市
  • 澳大利亚房子值得投资吗?在澳大利亚买房需要满足哪些条件?
    • 2024-05-06 13:23:36
    • 提问者: 未知
    澳大利亚环境比较好,这也是吸引着不少有钱人纷纷到澳洲去买房。但是对于这些投资房产的人而言。深入了解澳大利亚房产市场的情况和在澳大利亚买房子注意什么。已是本分类第...
  • 澳大利亚买房多少钱?
    • 2024-05-06 22:17:20
    • 提问者: 未知
    有意向技术**,不知道生活压力如何 说海外房子的多、说海外市场的少,微信haifangbest 3 人赞同了该回答 谢邀,这个问的确实有点太宽泛了。一般**人**去澳洲,多数生活在悉尼、墨尔本、...
  • 买房贷款流程有哪些步骤?
    • 2024-05-06 12:40:55
    • 提问者: 未知
    买房 是需要一大笔钱,很多买房的都不能一次性付款,所以就只有申请 贷款买房,申请贷款肯定不是一蹴而就,需要一定的流程,那么,买房贷款 流程有哪些步骤?律图小编在下文...
  • 澳大利亚**申请步骤是怎样的?
    • 2024-05-06 02:09:08
    • 提问者: 未知
    1. 确立方案:从最初找到我到定下专业和学校,制定好整个留学方案都是需要付出一定的时间的。2. 申请学校:在确定好留学方案后,是申请学校。这个就会比较简单一些,只要准备申请材料,然后递交申请。这里主要说一下雅思。澳洲的本硕申请大多数都可以先递交学校申请后补雅思。3.等待/收到con-offer:大部分的学生在申请的时候收到的都是con-offer,从递交申请到收到offer的时间,快的话要半个月,...
  • 澳大利亚维多利亚大学有哪些校区
    • 2024-05-06 11:11:01
    • 提问者: 未知
    澳大利亚的墨尔本是全世界最适宜居住的城市之一,多元化的城市氛围,现代与古老的完美融合赋予了墨尔本独特的魅力。澳洲维多利亚大学秉承了这座城市的多元、包容与创新,是一所让人所有期待,给人惊喜的新型大学。维多利亚大学有11座校区,分别是:位于郊区的footscray park、st albans、footscray nicholson、werribee、sunbury、melton、sunshine、n...
  • 澳大利亚买房有哪些介绍?
    • 2024-05-06 06:26:18
    • 提问者: 未知
    1.贷款门槛低、贷款额度大 海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额;个人购房消费首付10%,与当地居民一样享受房屋贷款权。海外投资客可以在当地银行用当地物业进行抵押进行贷款,方便...
  • 如何买卖澳大利亚股票
    • 2024-05-06 05:38:04
    • 提问者: 未知
    https://invest.etrade.com.au/
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。