我买了个二手房,已经付完首付了,还没做评估,请问什么时候评估,贷款的时候再做来得及吗?

白厅长的叨叨 2024-05-26 11:49:26
最佳回答
来得及,一般来说,二手房的交易有专门的银行贷款服务公司,除了为你联系可以贷款的银行外,还提供评估服务,不过,这都是额外收费的。由于目前一般为了少交过户费、转让费、交易税这些,贷款时对于二手房的评估会大大少于实际市场价格,因此虽然贷款合同上贷了60%,可实际上这60%也许仅够你实际房款的40%,你实际的首付款可能还需要补充一些。举例说明:你向张三买了一套二手房,实际价格为150万,首付40%,为60万,付了首付款之后,你开始办贷款,贷款公司帮你申请了gs银行的二手房贷款,同时对你的房子做出评估,评估价格为100万,成功申请贷款60%,即60万,这60万付给张三后,房价还差30万,这30万还得你补给他,也就是说你实际上为这套房支付了90万60%的首付款。但因为评估价少了,你向**支付的各项税费少了许多。 20210311
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